Descriptif
Découvrez Cèdre et Lac, un projet immobilier exclusif composé de deux villas d’exception et d’un studio indépendant, idéalement situés à seulement quelques pas des rives du lac. Nichée sur une parcelle rare de plus de 2’200 m² au total, magnifiquement arborée, la propriété s’articule autour d’un cèdre centenaire majestueux, véritable signature du lieu.
L’architecture contemporaine, pensée pour sublimer la topographie naturelle, offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et une parfaite harmonie avec l’environnement.
Cette villa propose de superbes volumes et une vue imprenable, idéale pour les amateurs d’espace et de panoramas uniques à quelques pas du lac et d'une petite plage.
Distribuée sur deux niveaux plus un sous-sol, cette villa offre 244 m² habitables et 365 m² utiles, conçus pour un confort haut de gamme. Elle dispose de quatre chambres, de deux salles de bains, ainsi que de magnifiques espaces de réception baignés de lumière. De multiples accès extérieurs, terrasses, balcons et jardin de 591 m2, prolongent les pièces de vie et offrent un lien direct avec la nature environnante, tout en permettant de profiter pleinement de la vue sur le lac.
Les transports comme la gare à proximité, les commerces et les écoles internationales en font un lieu idéal à vivre.
Deux places de parkings couvertes sont à disposition et deux places extérieures.
L’architecture contemporaine, pensée pour sublimer la topographie naturelle, offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et une parfaite harmonie avec l’environnement.
Cette villa propose de superbes volumes et une vue imprenable, idéale pour les amateurs d’espace et de panoramas uniques à quelques pas du lac et d'une petite plage.
Distribuée sur deux niveaux plus un sous-sol, cette villa offre 244 m² habitables et 365 m² utiles, conçus pour un confort haut de gamme. Elle dispose de quatre chambres, de deux salles de bains, ainsi que de magnifiques espaces de réception baignés de lumière. De multiples accès extérieurs, terrasses, balcons et jardin de 591 m2, prolongent les pièces de vie et offrent un lien direct avec la nature environnante, tout en permettant de profiter pleinement de la vue sur le lac.
Les transports comme la gare à proximité, les commerces et les écoles internationales en font un lieu idéal à vivre.
Deux places de parkings couvertes sont à disposition et deux places extérieures.
Situation
Ecole privées :
International School of Geneva - La Châtaigneraie Campus à 5.1 km (8 min)
Collège du Léman à 3 km (5 min)
Ecole Moser, nouveau campus à Grens à 13 km (15min)
International School of Geneva - La Châtaigneraie Campus à 5.1 km (8 min)
Collège du Léman à 3 km (5 min)
Ecole Moser, nouveau campus à Grens à 13 km (15min)
Commune
Tannay est une petite commune résidentielle du canton de Vaud, située au bord du Léman près de Genève. Elle compte environ 1'750 habitants. Ancien village agricole, elle est aujourd’hui surtout habitée par des pendulaires. Son monument principal est le Château de Tannay. Elle offre un cadre de vie calme et verdoyant.
Commerces
La Ferme des Morennes : vente de produits fermiers à Tannay
Au petit marché à quelques min à pied
Centre Signy : 12 km/15 mn
Migros : 4.3 km/8 mn
Au petit marché à quelques min à pied
Centre Signy : 12 km/15 mn
Migros : 4.3 km/8 mn
Transports
Genève aéroport à 10 km (16 min)
Gare de Coppet à 2.1 km (4 min)
Gare de Tannay à 800 m
Gare de Coppet à 2.1 km (4 min)
Gare de Tannay à 800 m
Sous-sol
Cave
Buanderie
Local technique
Grand espace disponible d'environ 74 m2
Buanderie
Local technique
Grand espace disponible d'environ 74 m2
Rez supérieur
Suite parentale avec dressing et salle de bain (douche) et balcon
3 chambres à coucher avec balcons
Salle de bain avec baignoire
Garage pour 2 voitures
Accès jardin
3 chambres à coucher avec balcons
Salle de bain avec baignoire
Garage pour 2 voitures
Accès jardin
1er niveau
Salon
Salle à manger
Cuisine toute équipée, cellier
WC visiteurs
Accès terrasse d'environ 56 m2
Accès jardin
Salle à manger
Cuisine toute équipée, cellier
WC visiteurs
Accès terrasse d'environ 56 m2
Accès jardin
Particularités
Triple vitrage
Alarme
Panneaux photovoltaïques
Parquets en chêne
Alarme
Panneaux photovoltaïques
Parquets en chêne
Remarques
Moderne. Neuf. Calme. Lumineux. Proche lac
Distances
Transports publics
260 m
6'
6'
2'
Ecole primaire
263 m
12'
12'
3'
Commerces
2.93 km
45'
14'
6'
Restaurants
489 m
12'
12'
3'









