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Projet exclusif de deux villas contemporaines de haut standing, Coppet

CHF 3'190'000.-

Coppet, à proximité du lac, Coppet

675.5 m²
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Descriptif

« Les Atoles » est un projet exclusif de deux villas contemporaines de haut standing, idéalement situées dans la très recherchée commune de Coppet, en Terre Sainte.
À proximité immédiate du lac Léman, les villas offrent un cadre de vie rare, alliant sérénité et praticité. La gare ainsi que le charmant bourg de Coppet sont accessibles à pied, tandis que les écoles internationales renommées se trouvent à quelques minutes.

Ces villas jumelles se distinguent par leur architecture élégante aux lignes épurées, leurs larges baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle et des prestations haut de gamme. Leur implantation a été pensée pour garantir une parfaite intimité aux futurs résidents.

Labélisées Minergie, elles intègrent une pompe à chaleur géothermique avec géocooling ainsi que des panneaux photovoltaïques.

Chaque villa offre une surface utile d’environ 229 m² sur une parcelle de 675,5 m², avec une configuration modulable comprenant actuellement 4 chambres, chacune avec salle de bains privative.
Le sous-sol propose un vaste espace polyvalent, idéal pour l’aménagement d’une salle de jeux, d’un espace fitness, d’un home cinéma ou d’un bureau, selon les envies.

Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent parfaire ce bien d’exception.

Livraison prévue : dernier trimestre 2027.

Situation

Située dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Coppet, la résidence Les Atoles bénéficie d’un emplacement stratégique entre Genève et Nyon, au sein du très prisé district de Terre-Sainte.
À quelques minutes du lac Léman et entourée d’un environnement verdoyant, Les Atoles se trouvent également à proximité immédiate des commerces, restaurants et infrastructures sportives.

Genève centre - 18 km soit env. 30 min
Aéroport International de Genève - 13,5 km soit env. 10 min

Ecoles publiques :
Ecole primaire à 400 m (5 min à pied)
Ecole secondaire 1 km (15 min à pied)

Ecoles internationales :

Campus de la Chataîgneraie à 4 km < 10min
Collège du Leman à 5 km/ env. 10 min
Ecole Moser Nyon à 12 km /env. 15 min
École Mont-Olivet à 17 km / env. 15 min
Institut Le Rosey à 25 km / env. 20 min
La Côte International School à 30 km/ env. 25 min

Transports

Gare de Coppet à 1 km/ 15 min à pied

Construction

Label Minergie
Géothermie & Géocooling
Gestion de la température intérieure - Chaud & froid
Panneaux photovoltaïques

Finitions de haut standing
Volumes optimisés
Hauteurs sous plafond confortables (jusqu’à 2.60 m à l’étage)
Prestations personnalisables selon les choix de l’acquéreur.

Sous-sol

Salle polyvalente - 49 m2 (idéale pour l’aménagement d’une salle de jeux, d’un espace fitness, d’un home cinéma ou d'une chambre d'appoint)
Cave - 12 m2
Local technique - 12 m2

Rez-de-chaussée

Halle d'entrée avec armoires encastrées
WC visiteur
Bureau
Cuisine ouverte/ séjour avec accès terrasse

1er niveau

Option 1 avec 3 chambres :

Chambre parentale (16,3 m2) avec dressing et salle de bains en suite
Chambre - 12 m2
Chambre - 12,4
Salle de bains avec baignoire
Salle de bains avec douche

Option 2 avec 4 chambres :

Chambre parentale de 21,25 m2 avec salle de bains en suite
Chambre - 10,15
Chambre - 10,15
Chambre - 13,3

Annexe

Garage pour une voiture
Deux places de stationnement extérieures

Aménagements extérieurs

Terrasse - 37 m2
Balcon - 29 m2
Jardin - 404 m2
Terrain piscinable

Remarques

Projet. Villa. Jardin. Mitoyenne. Haut standing. Accessibilité. Familial. Contemporain. Garage.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Lac
  • Port de plaisance
  • Quartier résidentiel
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Garage
  • Construit sur un terrain plat
  • Mitoyen
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Triple vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
Sol
  • A choix
Etat
  • En construction
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Lac
  • Montagnes
Standard de construction
  • Minergie®

Efficacité énergétique (CECB)

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.