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Propriété de charme avec piscine naturelle proche de Lausanne

CHF 2'800'000.-

Sullens 1036, Sullens

365 m²
2'118 m²
10

Descriptif

Nichée au cœur du village de Sullens à 15 mn de Lausanne, cette propriété d’exception marie authenticité et confort moderne dans un cadre verdoyant et intime.
Édifiée sur une parcelle de 2’118 m², elle offre un magnifique jardin paysager, une piscine naturelle avec cascade, un bassin zen et plusieurs espaces de détente.
Proche des axes autoroutiers, des commerces et des écoles, elle convient à une famille recherchant quiétude et nature.

Avec 365 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon cathédrale avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée, une salle à manger.
La véranda baignée de lumière offre une ambiance apaisante ; ses baies vitrées s’ouvrent sur un étang paisible, enveloppé d’une végétation luxuriante.

On peut accéder à l'étage par l'escalier en bois principal depuis le salon ou un escalier annexe depuis le couloir. Un belle mezzanine avec poêle poursuit vers la partie nuit comprenant une suite parentale avec dressing et salle de bain ainsi que deux chambres complémentaires.

Les combles (148 m²) restent à aménager selon vos envies.

Une annexe indépendante rénovée en 2024 comprend un studio avec kitchenette et salle de bain. Un espace sous cette annexe peut servir de local de rangement. Trois places extérieures complètent ce bien rare.

Un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d’espace, de charme et de tranquillité aux portes de Lausanne.

Commune

Sullens est une commune du canton de Vaud, dans le district du Gros-de-Vaud, à environ 10 km au nord-ouest de Lausanne.
Elle compte environ 1 200 habitants et s’étend sur 3,9 km² à 600 m d’altitude.

Autrefois village agricole, Sullens est aujourd’hui résidentielle et bien connectée par la ligne de bus 410 reliant Cheseaux-sur-Lausanne à Cossonay-Penthalaz.
Le village conserve un cadre rural et verdoyant, avec un patrimoine local, dont son temple du XVIIIᵉ siècle, et une politique communale axée sur le développement durable et la biodiversité.

Commerces

Restaurant auberge communale : 170 m
Boulangerie : 170 m
Commerces à Cheseaux ou Crissier à 5 mn en voiture

Transports

Bus 410 pour Cheseaux
Gare de Cheseaux à 10 mn (LEB)
Autoroute à 10 mn en voiture
Aéroport de la Blécherette : 11 mn en voiture

Loisirs

Manège de Sullens et Bournand à 5 mn en voiture
Tennis à Cheseaux à 5 mn en voiture
Golf de Lausanne à 10 mn en voiture

Rez-de-chaussée

Salon avec cheminée et sortie extérieure
Cuisine ouverte et équipée
Salle à manger
Véranda avec ouverture sur étang
Home cinéma
Atelier /garage
Vestiaire visiteurs
Salle de bain
Chambre
2 caves
Local technique

1er niveau

Espace mezzanine/bibliothèque avec poêle
Suite parentale avec dressing et salle de bain
2 chambres
Pièce de rangement

Combles

Espace de 148 m2 isolé à aménager

Annexe

Studio comprenant :
kitchenette, salle de bain et pièce à vivre

Aménagements extérieurs

Piscine naturelle avec cascade
Etang
Jardin potager

Particularités

Capteurs solaires avec accumulateur (2018) assurent 80% à 90% de la consommation électrique
Toiture refaite en 2018 avec 30 cm d'isolation
Fenêtres triple vitrage sur façades Nord et Ouest des combles : 2018
Chaudière à gaz en 2019

Remarques

Charme. Zen. Grande parcelle. maison de village. Proche commerces

Efficacité énergétique (CECB)

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.