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Premier coup d'oeil
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Plan de situation
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Photo
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Blonay - Vivre en famille avec une vue sur le lac et les Alpes

CHF 2'590'000.-

saint légier, Blonay

180 m²
1'000 m²
6

Descriptif

Villa avec vue d'exception, charme, confort et modernité.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette superbe propriété de trois niveaux profite d'une situation privilégiée, à deux pas du centre du village, des écoles et des transports. Construite en 2006 en bordure de zone agricole, elle a été soigneusement rénovée avec des matériaux haut de gamme.

Les points forts de la propriété :
Espaces de vie baignés de lumière : Grâce à ses larges baies vitrées et une exposition plein Sud, la pièce de réception offre des volumes généreux et une clarté naturelle exceptionnelle.

Cuisine de standing : Véritable cœur de la maison, la cuisine semi-ouverte est équipée des dernières technologies. Un espace pensé pour les épicuriens.

Espace nuit complet : La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing privé et salle de douche. Une seconde salle de douche et un WC visiteurs complètent cet étage.

Sous-sol aménagé : Entièrement excavée, la maison propose de vastes surfaces utiles, incluant une pièce chauffée modulable selon vos besoins (chambre d'amis, bureau ou salle de loisirs).

Extérieurs et stationnement :
Le jardin plat, arborisé et entièrement clôturé, est un véritable écrin de verdure garantissant une intimité totale. Côté pratique, le bien comprend un garage box double automatisé ainsi que trois places de parc extérieures.

L'avis de l'expert : Une opportunité rare alliant tranquillité et proximité, parfaitement adaptée à une vie de famille épanouie.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Gare
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
Extérieur
  • Jardin
  • Garage
  • Construit sur un terrain plat
  • Barbecue
  • Cuisine extérieure
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave à vin
  • Carnotzet
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Refroidisseur à vin
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Alarme
Etat
  • Comme neuf
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Lac
  • Alpes
Style
  • Moderne

Efficacité énergétique (CECB)

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Transports publics
372 m
7'
7'
2'
Ecole primaire
1.19 km
34'
34'
7'
Commerces
1.09 km
17'
17'
4'
Restaurants
950 m
20'
20'
4'