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Premier coup d'oeil
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Vue extérieure 3

Belle propriété familiale avec vue sur le lac à Saint-Légier

CHF 3'690'000.-

Saint-Légier, St-Légier-La Chiésaz

425 m²
2'296 m²
10.5

Descriptif

Construite en 1974, entièrement rénovée en 2015 puis remise en valeur par une peinture en 2025, cette villa d’architecture contemporaine séduit par ses volumes généreux et ses lignes originales. Ses hauteurs sous plafond et ses demi-niveaux apportent une atmosphère à la fois élégante et conviviale.

Idéalement située dans un quartier résidentiel, elle profite d’un emplacement stratégique à proximité d’un arrêt de train, des lignes de bus, des axes autoroutiers, des commerces et des écoles internationales.
Implantée sur une magnifique parcelle orientée plein sud de 2'296 m², elle offre de beaux espaces extérieurs comprenant une grande terrasse et plusieurs zones de détente préservées des regards. Elle bénéficie également d’une jolie vue sur le lac.

Avec une surface habitable d’environ 425 m², la villa se compose de six chambres, trois salles de bain et des pièces de vie spacieuses, lumineuses et résolument conviviales.

Le sous-sol accueille un espace bien-être avec spa, sauna, hammam, ainsi qu’une salle de fitness, sans oublier les locaux techniques et de nombreux rangements.

Un garage couvert pour deux véhicules, relié directement à la maison, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien d’exception.

Situation

Lausanne centre 25 km / 25 min en voiture
Nyon à 68 km / env. 45 min en voiture
Vevey à 2 km / env. 6 min en voiture
Montreux à 7.4 km/ en 15 mn en voiture
Genève à 90 km / env 1h en voiture

Commune

La commune de St Légier-La Chiésaz est l'une des 13 communes du district de la Riviera-Pays-d'En-Haut. Elle se trouve :
à 1 h de route de Genève et de Berne
aux portes des Préalpes et du Valais
à 20 minutes de Lausanne, la capitale du canton de Vaud
à la limite de Vevey et de ses activités urbaines
et à quelques minutes du centre touristique et culturel de Montreux.

Accès

Ecoles publiques :
Collège Clos-Béguin à St-Légier à 2.6 km, 6 mn en voiture
Gymnase de Burier à la Tour de Peilz à 4.2 km, 6 mn en voiture

Ecoles internationales :
Ecole Haut-Lac à Vevey : 3.6 km, 7 mn en voiture
St-George's school à Montreux : 4.7 km, 8 mn en voiture
Ecole Chantemerle à Blonay : 6 km, 11 mn en voiture

Commerces

Nombreux commerces à St-Légier et Blonay à 2.7 km :
Coop, Denner, Migros

Coiffeur
Banques
Médecins
Fleuriste
Boucherie
Pressing
Restaurants

Transports

Sortie d'autoroute:
Vevey; env. 5 min en voiture
Accès au lac à Vevey en 15 mn à pied

Lignes de Bus:
Bus 215 arrêt Grangette pour Vevey

Gares:
Station St-Légier gare 8 mn à pied
Vevey : 1.9 km, 7 mn en voiture
Montreux : 7.7 km, 13 mn en voiture

Aéroports:
Lausanne aéroport à 25.6 km; env. 22 min en voiture
Genève aéroport à 87 km; env. 55 min en voiture

Sous-sol

Salle de fitness
Sauna et hammam
Salle de douche
Local technique
Cave à vin climatisée
Buanderie

Rez inférieur

2 chambres
1 salle de bain
Salle de jeux
Sortie extérieure

Rez-de-chaussée

Entrée
Salon avec cheminée et salle à manger
Cuisine équipée
4 chambres
1 salle de bain (douche et baignoire)
WC
Accès garage double/galetas isolé

Particularités

Panneaux solaires
Eclairage extérieur
Arbres fruitiers
Volets électriques
Moustiquaires
Double vitrage

Remarques

Familiale. Proche ville. Vue lac. Spacieux. Rénovée

Distances

 
Transports publics
225 m
4'
4'
1'
Ecole primaire
3.71 km
1h18
41'
11'
Commerces
965 m
17'
17'
4'
Restaurants
568 m
20'
17'
4'