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Ravissante propriété, vue panoramique et piscine, à Mont-sur-Rolle

CHF 4'550'000.-

Rolle, Mont-sur-Rolle

~ 270 m²
~ 1'789 m²
6.5

Descriptif

Située sur la commune de Mont-sur-Rolle, cette belle maison jouit d’une situation exceptionnelle: calme, entourée de vignes et avec une vue imprenable sur le lac Léman et le mont Blanc. Dans un environnement privatif avec piscine et jardin, elle offre un cadre de vie paisible au cœur du vignoble de la Côte, à mi-chemin entre Lausanne et l'aéroport de Genève.

La propriété entièrement rénovée en 2008 a trés bien été entretenue. Elle s’articule sur deux niveaux et offre 270 m2 de surface habitable.

Le rez-de-chaussée est baigné de lumière et accueille les pièces de vie ainsi qu'une chambre avec salle de bain et un bureau. Une jolie cheminée donne une atmosphère chaleureuse au salon et une belle verrière abrite la salle a manger ce qui permet de profiter du jardin en toute saison. Le premier étage reçoit l'espace nuit avec la suite parentale, trois autres chambres et deux salles de bains. Une cave à vin, un espace détente et les pièces techniques se trouvent au sous-sol.

La parcelle, au bout d'une impasse, s'étend sur près de 1'800m2 et abrite un beau jardin arboré avec piscine. Un garage semi-enterré pour deux voitures complète ce superbe objet.

Situation

Centre-ville de Mont-sur-Rolle 1 km / env. 2 min
Nyon 15 km / env. 15 min
Lausanne 28 km / env. 25 min
Genève 40 km / env. 40 min

Ecole privées:
Institut Le Rosey 2.8 km / env. 5 min
La Côte International School, 9 km/ env. 10 min
Collège Champittet Nyon 17 km / env. 15 min

Commerces

Centre ville de Rolle à 3 min en voiture:
Magasins d'alimentation (Migros, Coop)
Epiceries fines et locales
Marché dominical mensuel
Boulangeries
Boucherie, charcuterie
Caves à vins
Nombreux restaurants et terrasses
Nombreuses boutiques
Poste
Banque
Station service

Transports

Accès autoroutiers
Autoroute A1 direction Lausanne/Genève à 1,6 km / 3 min

Bus 840 Rolle - Mont-sur-Rolle - Gimel
Gare Rolle CFF 25 min via Bus 840 / 2 min en voiture
Genève Aéroport 32 km / 1h en transport / 25 min en voiture

Loisirs

Golf:
- Golf Club du Domaine Imperial 12 km / env. 14 min en voiture
- Golf Parc du Signal de Bougy 4 km / env. 6 min wn voiture

Bords de lac de Rolle :
- Quai de Rolle
- Port de plaisance
- Plage

Culture :
- Le Château de Rolle XIIIe
- Le Casino-Théâtre avec sa salle de spectacles
- Le prestigieux Rosey Concert Hall
- Nombreuses expositions
- Bibliothèque
- Ludothèque
- Ecole de musique

Sous-sol

Chaufferie
Buanderie
Cave
Cave à Vin
Espace détente avec jacuzzi et accès extérieur
Abris anti-atomique

Rez-de-jardin

Hall d'entrée
Chambre 1 avec accès terrasse et salle de Bain
Bureau
Salon
Cuisine ouverte sur la salle à manger
Accès jardin et espace BBQ

Vestiaire et toilettes visiteurs

1er niveau

Chambre principale avec salle de bains/douche/baignoire et dressing
3 Chambres
2 Salle de bains avec WC

Aménagements extérieurs

Piscine
Jardin Paysagé
Espace BBQ
Garage semi-enterré

Remarques

Vue panoramique lac léman. Proche Genève. Calme. Privatif. Lumineux. Piscine. Golf.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Arrêt de bus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Ecoles internationales
  • Proche d'un golf
Extérieur
  • Jardin
  • Piscine
Intérieur
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave à vin
  • Abri PC
  • Jacuzzi
  • Cheminée
  • Lumineux
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Comme neuf
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Sans vis-à-vis
  • Lac
  • Alpes
Style
  • Moderne

Distances

 
Gare
988 m
17'
17'
3'
Transports publics
250 m
3'
-
1'
Autoroute
755 m
-
-
2'
Ecole primaire
1.46 km
-
-
4'
Ecole secondaire
5.32 km
-
-
9'
Commerces
1.2 km
-
-
3'
Aéroport
30 km
-
-
25'
Hôpital
1.29 km
-
-
4'
Restaurants
101 m
2'
-
1'