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Propriété d'exception de 2 hectares, étang, rivière, proche Lausanne

CHF 8'500'000.-

Préverenges 1028, Préverenges

~ 480 m²
~ 19'110 m²
10

Descriptif

Nichée au bout d’une allée privée, cette propriété discrète bordée par une rivière s’inscrit dans un écrin de verdure d’environ 20'000 m² mêlant prairies, bois, étangs, roseraies, palmiers et autres essences variées. Ce cadre naturel exceptionnel accueille une maison de plain-pied construite dans les années 1960, et rénovée en 2010 puis en 2016, ainsi que plusieurs dépendances.

La demeure principale développe environ 400 m² habitables pour 580 m² utiles. Organisée autour de deux bâtiments en L proches de la piscine, elle propose de vastes pièces de réception — salons, salles à manger, véranda — largement ouvertes sur les terrasses et le parc. La partie nuit comprend six chambres, dont une grande suite parentale avec deux salles de bains, deux dressings et un salon privé.

Le sous-sol abrite une buanderie, un dressing, une cave à vin, des espaces de rangement, les locaux techniques et un espace fitness avec accès direct au jardin.

Le domaine s’accompagne de plusieurs annexes : un pavillon canadien, un grand garage de plus de 150 m² pour voitures et bateaux, divers ateliers, une serre, ainsi qu’un espace prévu pour un court de tennis.

Plusieurs places de stationnement, couvertes et extérieures, complètent cet ensemble rare et harmonieux.

Situation

Préverenges centre à 1.9km / Env. 4 min en voiture
St-Sulpice centre à 2.2km / Env. 6 min en voiture
Morges à 4.6 km / Env. 10 min en voiture
Lausanne centre-ville à 8.2 km (20 min en voiture/ 37 min en transports publics)
Genève à 55 km / Env. 1h en voiture

Commune

Préverenges est une commune vaudoise située entre Lausanne et Morges, au bord du lac Léman.

Elle compte environ 5 200 habitants et se distingue par sa plage de sable très prisée et l’Île aux Oiseaux, zone protégée pour les migrateurs.

Bien desservie par les transports, elle allie cadre naturel et proximité urbaine. Mentionnée dès 1177, la commune possède aussi un patrimoine architectural historique.

Accès

Ecoles publiques :
Etablissement Scolaire de Préverenges et Environs à 1.9 km; env. 5 min en voiture et 18 min en transports
Collège Voiles du Léman 1.9 km; env. 5 min en voiture et 18 min en transports

Ecoles privées:
Great Hope - Montessori à 1.5 km ; env. 4 min en voiture
La Côte International School à 14,8 km ; env. 20 min en voiture
Collège Champittet à 10,3 km ; env. 20 min en voiture et 13 min en transports
Ecole Internationale de Lausanne (ISL) 18,3 km; env. 30 min en voiture

Commerces

Da Riggio Alimentation Artisanale
Boulangerie Chez Deriaz
Pharmacie
Agra-Fleurs
Coiffeurs
Pressing des Uttins
Supermarché Migros
Restaurants et cafés

Transports

Lignes de bus 701, 705, 31 et 33 à 400m ; env. 3 min en voiture et 25 minutes à pied
Gare CFF de Lausanne à 8,1 km ; Env. 20 min en voiture
Gare Cff de Morges à 4,8 km ; Env. 10 min en voiture
Genève Aéroport env. 1h00 en voiture

Sous-sol

- Salle de fitness avec accès extérieur,
- Dressing,
- Buanderie,
- Chaufferie,
- Cave

Rez-de-jardin

- Hall d'entrée,
- Cuisine
- Salle à Manger,
- 3 salons dont 1 sous véranda,
- Master: chambre, 2 salle de bains, dressings, salon,
- Bureau,
- 3 chambres avec salles de bains attenantes.

Annexe

Maison de Piscine:
- Atelier,
- 1 Chambre avec salle de bains attenante
- 1 salle a manger couverte, BBQ

Hangar à Bateau:
- Grand Hangar à Bateau avec atelier et coin douche,
- 3 places de parc intérieures:

Serre, potager, cabane canadienne.

Rampe d'accès à la rivière pour petite embarcations

Aménagements extérieurs

Piscine,
Emplacement tennis,
Etang,
Rampe d'accès rivière,
Portail sécurisé.

Remarques

Parc. Domaine privé. Rivière. Bateau. Piscine. Propriété Suisse.

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Lac
Extérieur
  • Etang
  • Piscine
  • Court de tennis
  • Place d'amarrage
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Véranda
  • Cave à vin
  • Atelier
  • Salle fitness
  • Climatisation
  • Lumineux
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec îlot
  • Interphone
  • Portail électrique
Sol
  • Parquet
  • Moquette
  • Marbre
  • Pierre
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Champêtre
  • Lac
  • Rivière
  • Parc

Distances

 
Gare
3.68 km
-
-
11'
Transports publics
382 m
17'
-
4'
Autoroute
3.7 km
-
-
9'
Haute école
2 km
-
20'
8'
Commerces
2 km
-
18'
6'
Aéroport
4.5 km
-
-
44'
Restaurants
365 m
18'
18'
4'