Descriptif
Cette magnifique propriété, construite en 1987 et entièrement rénovée avec soin en 2021, se situe dans un quartier résidentiel prisé. Implantée sur une parcelle de 1'328 m² en position dominante, elle offre une vue spectaculaire sur le lac et les Alpes.
Alliant avec harmonie charme et confort, elle dispose de belles pièces de réception baignées de lumière grâce à son exposition plein sud. Proche des transports publics, des commerces et des écoles internationales, elle répond parfaitement aux attentes d’une famille.
La maison offre une surface habitable d’environ 320 m² répartie sur deux niveaux, complétée par un vaste sous-sol.
Les espaces de vie sont spacieux, agrémentés d’une cheminée, et s’ouvrent sur la terrasse et le jardin. La cuisine moderne, entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. Ce niveau comprend également un bureau, un WC visiteurs ainsi qu’une chambre avec salle de bain attenante.
À l’étage, une grande mezzanine dessert une suite parentale avec nombreux rangements et salle de bain privative, deux chambres supplémentaires et une salle de bain.
Le sous-sol offre un bel espace polyvalent pouvant accueillir un fitness, un home cinéma ou une salle de jeux. Il comprend également une cave à vin, une buanderie avec accès extérieur, une cave et un abri.
Enfin, deux places de parking couvertes et trois places extérieures complètent cet ensemble d’exception.
Alliant avec harmonie charme et confort, elle dispose de belles pièces de réception baignées de lumière grâce à son exposition plein sud. Proche des transports publics, des commerces et des écoles internationales, elle répond parfaitement aux attentes d’une famille.
La maison offre une surface habitable d’environ 320 m² répartie sur deux niveaux, complétée par un vaste sous-sol.
Les espaces de vie sont spacieux, agrémentés d’une cheminée, et s’ouvrent sur la terrasse et le jardin. La cuisine moderne, entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. Ce niveau comprend également un bureau, un WC visiteurs ainsi qu’une chambre avec salle de bain attenante.
À l’étage, une grande mezzanine dessert une suite parentale avec nombreux rangements et salle de bain privative, deux chambres supplémentaires et une salle de bain.
Le sous-sol offre un bel espace polyvalent pouvant accueillir un fitness, un home cinéma ou une salle de jeux. Il comprend également une cave à vin, une buanderie avec accès extérieur, une cave et un abri.
Enfin, deux places de parking couvertes et trois places extérieures complètent cet ensemble d’exception.
Commune
Grandvaux est un charmant village situé sur les pentes du Lavaux, au bord du lac Léman, dans le canton de Vaud. Ancienne commune indépendante, elle fait depuis 2011 partie de Bourg-en-Lavaux. Réputé pour ses vignobles en terrasses classés à l’UNESCO, Grandvaux offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le lac et les Alpes.
Résidentiel et paisible, le village séduit par son authenticité, sa proximité avec Lausanne et son environnement viticole unique, alliant charme, nature et qualité de vie.
Résidentiel et paisible, le village séduit par son authenticité, sa proximité avec Lausanne et son environnement viticole unique, alliant charme, nature et qualité de vie.
Commerces
Epicerie ma Colette : 300 m
Epicerie de la Croix : 2mn en voiture
Coop Lutry : 3.4 km/8 mn en voiture
Epicerie de la Croix : 2mn en voiture
Coop Lutry : 3.4 km/8 mn en voiture
Transports
Gare de Grandvaux : 600 m
Bus 381, arrêt Genevrey : 4 mn à pied
Bus 381, arrêt Genevrey : 4 mn à pied
Loisirs
Tennis club La Croix : 2.9 km/5mn en voiture
Club de voile Lutry : 4.9 km/11 mn en voiture
Plage de Lutry : 3.8 km/8 mn en voiture
Club de voile Lutry : 4.9 km/11 mn en voiture
Plage de Lutry : 3.8 km/8 mn en voiture
Sous-sol
Salle polyvalente avec placards
Abri/cave
Buanderie avec sortie extérieure
Cave
Cave à vin
Abri/cave
Buanderie avec sortie extérieure
Cave
Cave à vin
Rez-de-chaussée
Salon avec cheminée avec accès terrasse et jardin
Salle à manger
Cuisine équipée avec cheminée, sortie terrasse et jardin
Bureau
Chambre
Salle de bain
WC visiteurs
Salle à manger
Cuisine équipée avec cheminée, sortie terrasse et jardin
Bureau
Chambre
Salle de bain
WC visiteurs
1er niveau
Mezzanine
2 chambres
1 sale de bain
Suite parentale avec placards et salle de bain
2 chambres
1 sale de bain
Suite parentale avec placards et salle de bain
Particularités
Toile solaire neuve
Double vitrage
Peinture en 2021
Robot
Alarme
Double vitrage
Peinture en 2021
Robot
Alarme
Remarques
Moderne. Rénové. Calme. Vue sur le lac. Familiale
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Distances
Transports publics
113 m
6'
6'
2'
Ecole primaire
2.68 km
1h
34'
10'
Commerces
865 m
20'
20'
12'
Restaurants
395 m
11'
11'
3'


















