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Premier coup d'oeil
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Vue extérieure
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Vue intérieure
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Photo 12

Propriété d'architecte très privative,superbe vue sur le lac, Lausanne

CHF 3'500'000.-

Epalinges, bordure de forêt, Epalinges

515 m²
4'001 m²
9.5

Descriptif

Située sur les hauteurs de Lausanne en bordure de forêt, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant offrant beaucoup de privacité. Elle jouit d'une très belle vue préservée sur le lac et les Alpes.

Edifiée en 1963, la villa se caractérise par ses volumes généreux et ses grandes ouvertures au bénéfice d’une très belle luminosité. Elle nécessite des travaux de rénovations mais offre beaucoup de potentiel.

La maison offre une surface habitable de 515 m2 répartie sur 3 niveaux. Elle reçoit actuellement 4 spacieuses chambres avec salles de bains en suite.
La suite parentale dispose également d'un dressing, d'un bureau et dispose d’un balcon privatif.
Un studio avec kitchenette et salle de bains se trouve au rez-inférieur. Ce niveau dispose également d’une belle surface utile supplémentaire avec plusieurs pièces de rangement et une buanderie.

Dominant une parcelle de plus de 4000 m2, la villa bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue panoramique sur le lac et les Alpes.
Elle est bordée par des balcons et par une très belle terrasse en partie couverte surplombant le jardin et jouxtant la piscine extérieure et son poolhouse.
Les extérieurs reçoivent également une spacieuse cour pouvant accueillir de nombreux véhicules.
Un garage double complète ce très bel objet.

Situation

Centre-ville de Lausanne à 7 km soit env. 15/20 min
Gare CFF de Lausanne à 7 km soit env. 15/20 min

Centre-ville de Genève à 71 km soit env. 1h
Aéroport International de Genève à 67 km soit env. 45 min

Ecoles Privées:
ISM - Lycée français de Lausanne à 2,5 km
École Nouvelle de la Suisse Romande à 4 km
École Internationale Privée Lausanne (ISL) à 5 km (env. 10 min)
Brillantmont International School à 5,5 km (env. 10 min)
Collège Champittet, Pully à 8 km (env. 15 min)

Commerces

Supermarché Migros - Epalinges à 2,8 km (5min)

Supermarché Migros, La Sallaz à 3,6 km
Coop Supermarché, La Sallaz à 3,6 km

Transports

Ligne de bus :
Bus 360 Lausanne, Sallaz‎ - Epalinges, Croisettes à 700 m (10min)
Bus 365 Mézières - Lausanne, Sallaz à 700 m (10min) Rq: toutes les 30 min
Bus 64 Epalinges, Croisettes - Lausanne, Vulliette (10min) Rq: toutes les 15 min

Metro M2 Epalinges, Croisettes 5 min via bus

Gare CFF Lausanne à 30 min
Gare CFF Genève Cornavin à 1h30

Aéroport International de Genève à env. 1h35

Rez-de-chaussée

Spacieuse entrée

Espace de vie en enfilade :
Premier salon et salle à manger - ouverture sur la terrasse
Second salon avec bibliothèque et cheminée - ouverture sur un balcon filant
Bureau avec pièce pour archives - ouverture sur la terrasse

Grande cuisine fermée avec arrière cuisine

Spacieux dégagement, pièce polyvalente

Suite parentale avec dressing, bureau, salle de bains avec hammam et jacuzzi, kitchenette - ouverture sur un balcon privatif

Rez-de-jardin

Espace nuit :
Grande chambre avec salle de bains (douche) - accès extérieur
Studio avec kitchenette et salle de bains (douche)

Espace utile :
Grande pièce de rangement
Seconde pièce de rangement
Buanderie
Local technique

1er niveau

Chambre avec salle de bains (douche)
Chambre avec salle de bains (douche) et pièce attenante disposant d'une kitchenette

Aménagements extérieurs

Piscine extérieure (8 x 2,8 m) avec pool house, douche
Balcons
Terrasse en partie couverte
Jardin de 3 234 m2
Grande cour
Garage pour deux voitures

Particularités

Maison caractéristique des années 60 (grands volumes, baies vitrées)
Très belle vue sur le lac et les Alpes
Calme et privacité
Bordure de forêt
A rénover

Remarques

Privacité. Vue lac. Volumes. Maison. A rénover. Jardin. Piscine. Studio.

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Sauna
  • Piscine
Intérieur
  • Garage
  • Lumineux
Etat
  • Travaux envisagés
  • A rénover
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Panoramique
  • Lac
  • Montagnes
  • Alpes