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Vue extérieure

Belle propriété familiale avec piscine aux portes de Lausanne

CHF 4'180'000.-

1066 Epalinges

400 m²
2'864 m²
10.5

Descriptif

Cette très belle propriété familiale construite en 1961 a été rénovée en 2013 puis au fil des années avec beaucoup de détails et de soins. Elle se situe dans un quartier résidentiel calme à Epalinges proche du village et du golf.

Implantée sur une belle parcelle privative de plus de 2'800 m2, le jardin est entouré d'arbres magnifiques. Il reçoit une grande piscine chauffée et une terrasse aménagée permettant de profiter en toute quiétude de belles soirées estivales. La vue sur le lac et les Alpes est un atout supplémentaire.

Proche des écoles internationales, des commerces, des transports, elle convient parfaitement à une famille.

Son architecture classique présente des volumes généreux et une distribution des pièces généreuses.

La propriété comprend un total de sept chambres à coucher, cinq salles de bains, des espaces de réception vastes et lumineux. L'ambiance est à la fois cosy et élégante grâce à ses parquets, cheminée et de belles hauteurs de plafonds.

Un grand sous-sol offre des espaces de rangements, une salle de jeu, des locaux techniques, une buanderie avec sortie extérieure et une cave à vin.

Plusieurs places extérieures et deux places couvertes complètent ce bien unique proche de Lausanne.

Situation

Lausanne centre à 5.7 km (15 min)
Nyon centre à 47 km (45 min)
Genève centre à 70 km (1h00)

Ecoles publiques :
Collège de l’Ofréquaz à 1,4 km (18 min via bus 46 et 4 min en voiture) : Elèves des classes de 1ère à 4ème primaire
Collège de la Croix-Blanche à 1,7 km (17 min via bus 46 et 4 min en voiture) : Elèves des classes de 5ème à 6ème primaire
Etablissement primaire et secondaire de Epalinges, Collège de Bois-Murat (22 min via bus 46 et 3 min en voiture)

Ecoles privées:
Brillantmont International School à 4.6 km (15min)
ISM - Lycée français de Lausanne à 3.1 km 7min)
Collège Champittet à 7.3 km (20min)
Ecole Internationale de Lausanne (ISL) 4.1 km (10min)

Centre médical et urgences à 550 m

Commune

Epalinges est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de Lausanne. Elle fait partie du nord de l’agglomération lausannoise.

Commerces

Boulangerie (Fleur de pains)
Magasin d'alimentation Coop et Migros
Magasin de bricolage (Jumbo)
Salon de coiffure
Pharmacie

Transports

Metro M2 Croisette en direction de Lausanne à 550 m
Gare CFF de Lausanne env. 24 min via M2

Aéroports
Aéroport international de Genève à 65 km

Loisirs

Golf Club de Lausanne
Piscine intérieure du Bois-Murat
Tennis Club Epalinges
Salle de sport (Let's Go Fitness)
Club de Foot
Ecole de musique
Bibliothèque municipale

Sous-sol

Pièce de rangement
1 salle de douche
Buanderie avec sortie et kitchenette
Pièce chauffée/salle de jeux
Cave à vin
Local technique

Rez inférieur

3 chambres à coucher
1 salle de bains
1 salle de douche

Rez-de-chaussée

Entrée avec dressing
WC visiteurs
Salon avec cheminée et accès terrasse et jardin
Salle à manger
Cuisine habitable avec accès sur patio couvert
Accès garage

1er niveau

Mezzanine/salon
4 chambres à coucher
1 salle de bains
1 salle de douche

Aménagements extérieurs

Piscine chauffée avec PAC de 10x4 m, coque et traitement au sel (2013)
Cabane de jardin
Portail d'entrée électrique
Robot gazon
Petit pool house

Particularités

Fenêtres triple vitrage en 2013
Cuisine en 2013
PAC et panneaux solaires possible (environ CHF 60'000.-)
Stores électriques
Citerne mazout de 6'000 l à l'extérieur
Chaudière 1987
Brûleur et pompe de circulation 2016
Alarme

Remarques

Familiale. Piscine extérieure. Proche commerces. Lumineuse. Spacieuse

Distances

 
Transports publics
382 m
10'
10'
2'
Ecole primaire
1.01 km
22'
13'
4'
Ecole secondaire
2.89 km
47'
17'
10'
Commerces
305 m
8'
8'
5'
Aéroport
3.72 km
1h06
37'
9'
Banque
431 m
8'
8'
2'
Hôpital
369 m
7'
7'
1'
Restaurants
387 m
7'
7'
5'