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Vue extérieure 3

Superbe propriété familiale avec piscine et vue à Epalinges

Prix sur demande

Epalinges-1066, Epalinges

400 m²
2'864 m²
10.5

Descriptif

Cette magnifique propriété familiale, construite en 1961 et entièrement rénovée avec soin dès 2013, a bénéficié au fil des années d’améliorations constantes, réalisées avec une grande attention. Elle est idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé d’Epalinges, à proximité immédiate du village et du golf.

Implantée sur une superbe parcelle privative de plus de 2’800 m², la propriété est entourée d’arbres majestueux offrant intimité et sérénité. Le jardin accueille une grande piscine chauffée ainsi qu’une belle terrasse aménagée, parfaite pour profiter de moments de détente et de conviviales soirées estivales. La vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes constitue un atout exceptionnel.

Proche des écoles internationales, des commerces et des transports publics, cette demeure répond parfaitement aux attentes d’une famille en quête de confort et de qualité de vie, à quelques minutes de Lausanne.

Son architecture classique et intemporelle offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse des espaces. La maison dispose de sept chambres à coucher, de cinq salles de bains, ainsi que de spacieux espaces de réception baignés de lumière. L’atmosphère est à la fois chaleureuse et élégante, sublimée par des parquets, une cheminée et de belles hauteurs sous plafond.

Un vaste sous-sol complète l’ensemble avec de nombreux espaces de rangement, une salle de jeux, des locaux techniques, une buanderie avec accès extérieur ainsi qu’une cave à vin.

Enfin, plusieurs places de stationnement extérieures et deux places couvertes viennent parfaire ce bien rare et exclusif, idéalement situé aux portes de Lausanne.



Situation

Lausanne centre à 5.7 km (15 min)
Nyon centre à 47 km (45 min)
Genève centre à 70 km (1h00)

Ecoles publiques :
Collège de l’Ofréquaz à 1,4 km (18 min via bus 46 et 4 min en voiture) : Elèves des classes de 1ère à 4ème primaire
Collège de la Croix-Blanche à 1,7 km (17 min via bus 46 et 4 min en voiture) : Elèves des classes de 5ème à 6ème primaire
Etablissement primaire et secondaire de Epalinges, Collège de Bois-Murat (22 min via bus 46 et 3 min en voiture)

Ecoles privées:
Brillantmont International School à 4.6 km (15min)
ISM - Lycée français de Lausanne à 3.1 km 7min)
Collège Champittet à 7.3 km (20min)
Ecole Internationale de Lausanne (ISL) 4.1 km (10min)

Centre médical et urgences à 550 m

Commune

Epalinges est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de Lausanne. Elle fait partie du nord de l’agglomération lausannoise.

Commerces

Boulangerie (Fleur de pains)
Magasin d'alimentation Coop et Migros
Magasin de bricolage (Jumbo)
Salon de coiffure
Pharmacie

Transports

Metro M2 Croisette en direction de Lausanne à 550 m
Gare CFF de Lausanne env. 24 min via M2

Aéroports
Aéroport international de Genève à 65 km

Loisirs

Golf Club de Lausanne
Piscine intérieure du Bois-Murat
Tennis Club Epalinges
Salle de sport (Let's Go Fitness)
Club de Foot
Ecole de musique
Bibliothèque municipale
Manège équitation Chalet à Gobet

Sous-sol

Pièce de rangement
1 salle de douche
Buanderie avec sortie et kitchenette
Pièce chauffée/salle de jeux
Cave à vin
Local technique

Rez inférieur

3 chambres à coucher
1 salle de bains
1 salle de douche

Rez-de-chaussée

Entrée avec dressing
WC visiteurs
Salon avec cheminée et accès terrasse et jardin
Salle à manger
Cuisine habitable avec accès sur patio couvert
Accès garage

1er niveau

Mezzanine/salon
4 chambres à coucher
1 salle de bains
1 salle de douche

Aménagements extérieurs

Piscine chauffée avec PAC de 10x4 m, coque et traitement au sel (2013)
Cabane de jardin
Portail d'entrée électrique
Robot gazon
Petit pool house

Particularités

Fenêtres triple vitrage en 2013
Cuisine en 2013
PAC et panneaux solaires possible (environ CHF 60'000.-)
Stores électriques
Citerne mazout de 6'000 l à l'extérieur
Brûleur et pompe de circulation 2016
Alarme
Nouvelle chaudière janvier 2026 (ancienne de 1987)
Porte vitrée dans la cuisine et buanderie avec verre anti-vol

Remarques

Familiale. Piscine extérieure. Proche commerces. Lumineuse. Spacieuse

Efficacité énergétique (CECB)

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Transports publics
382 m
10'
10'
2'
Ecole primaire
1.01 km
22'
13'
4'
Ecole secondaire
2.89 km
47'
17'
10'
Commerces
305 m
8'
8'
5'
Aéroport
3.72 km
1h06
37'
9'
Banque
431 m
8'
8'
2'
Hôpital
369 m
7'
7'
1'
Restaurants
387 m
7'
7'
5'