Nichée dans un quartier résidentiel paisible, dans les bas de la commune d'Arzier, cette propriété construite en 1973 offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité, intimité et panorama spectaculaire.

Implantée sur une magnifique parcelle de 1'967 m² richement arborée, avec arbres fruitiers et végétation variée, cette villa de plain-pied bénéficie d’un emplacement de premier ordre, face aux champs agricoles, garantissant une vue dégagée et une grande privacité.

D'une surface habitable de 200 m² (440 m² utiles), elle propose une belle pièce de réception baignée de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées, ses plafonds généreux et une cheminée chaleureuse. La cuisine ouverte, trois chambres confortables et deux salles de bains complètent l’espace de vie principal.

La terrasse, orientée plein sud, est une véritable invitation à la contemplation : lac Léman, Alpes majestueuses, jet d’eau de Genève… un décor à couper le souffle.

Le vaste sous-sol dispose de nombreux aménagements : sauna, salle de jeux avec accès extérieur, salon TV, cave à vin, salle de bains et espaces de rangement.

Un garage couvert pour deux véhicules et cinq places de stationnement extérieures complètent ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et exploiter pleinement son potentiel exceptionnel.