Sise sur la prestigieuse commune de Dully, cette belle propriété bénéficie d’une position dominante idyllique lui conférant une vue panoramique et imprenable sur le lac et la chaîne des Alpes.

Les mots clés caractérisant cette belle réalisation sont haut standing, fonctionnalité, esthétisme et bien-être. Les splendides espaces, la luminosité omniprésente obtenue grâce à un éclairage zénithal et aux façades en baies vitrées lui assurent un volume et une clarté exceptionnels.

L’architecture intérieure, les aménagements, matériaux et choix de finitions sont d’excellente facture, adaptés aux besoins des plus exigeants.

Conçue avec soin et dans le moindre détail, cette luxueuse villa en construction sur une parcelle de 1'959 m2 propose une superficie de quelques 640 m2 utiles, offrant ainsi à ses futurs propriétaires une qualité de vie inégalée.

Le confort, mais aussi l’écologie sont au cœur du projet. Ainsi, la villa est entièrement équipée d’un système de gestion domotique et un emplacement pour un ascenseur a même été prévu pour desservir les trois étages. Quant au chauffage, il est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires, technologies tant économiques qu’écologiques.

A seulement 20 minutes de Genève, de son aéroport et à une dizaine de minutes des écoles internationales, la propriété offre en outre une parfaite situation géographique, hors nuisances, à deux pas de Rolle.

L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour avec cheminée, une généreuse cuisine et l’espace salle-à-manger. Ces pièces sont toutes orientées vers le jardin et la vue, avec des accès directs vers les extérieurs. Une chambre avec salle-de-douche et un WC invités ensuite complète ce niveau.

Le premier étage comprend la master suite, avec sa salle-de-bains, son dressing et son balcon donnant sur la vue lac, et trois chambres à coucher de belle dimension, chacune au bénéfice de sa salle-de-bains ensuite. Toutes les chambres jouissent d’une vue dégagée sur le lac ou sur le Jura.

Le sous-sol comprend un superbe home-cinéma, un bel espace wellness avec bassin de nage sportive (nage à contrecourant), un jacuzzi (4 places), un sauna, un hammam, une douche et un espace fitness. Une cave à vin climatisée, un WC et la buanderie sont situés sur ce même niveau, d’où l’on accède aussi par un accès indépendant depuis les extérieurs, au local piscine et au local technique.

Le jardin, en bordure de vignes non constructibles, offre d’agréables espaces extérieurs et est agrémenté d’une superbe piscine miroir (10 x 4) d’une vaste terrasse, d’un salon et d’une cuisine d’été avec pergola à lames orientables, le tout orienté sud et face au lac.

Un garage pour deux voitures, des places de parc extérieures et un local jardin complètent cette réalisation d’exception.

Livraison été 2019