Belle villa de standing rénovée en 2013 située dans un quartier résidentiel à 200 m des rives du Léman et à 5 mn à pieds des quais du Vieux Nyon. Offrant 500 m2 utiles sur 2 niveaux plus sous-sol, la propriété offre une annexe sur 2 niveaux et un garage double avec mezzanine.

Le bâtiment principal offre au rez un hall d'entrée, WC visiteurs, une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, un grand living traversant avec une cheminée en pierres de taille et un bureau/salon TV avec accès indépendant sur la cour d'entrée.

A l'étage, un dégagement distribuant 4 chambres à coucher dont 2 avec vue sur le lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc. 1 salle d'eau et WC indépendant. La chambre principale dispose d'une salle d'eau en suite avec douche et bain et d'un dressing.

Sous-sol entièrement excavé et agencé nanti d'une entrée indépendante, 2 grandes pièces modulables et utiles pouvant servir de chambres d'amis ou de service avec chacune sa salle de bain en suite. Grande buanderie équipée, abri, cave, local technique, grande cave à vin climatisée, nombreux placards.

Belle annexe de 70 m2 en duplex rattachée au corps principal de la villa par la garage, construite en 2003, et composée d'un espace salon ouvert avec cheminée en pierre, WC visiteurs avec douche, partie mezzanine avec chambre à coucher.

Grand jardin de 1565 m2 arborisé d'essences variées, hautes haies préservant le jardin de tout vis-à-vis, terrasse couverte avec coin BBQ en pierre donnant sur une piscine éclairée chauffée avec couverture de protection. Intimité garantie.

Portail électrique donnant sur une grande cour pavée desservant la bâtisse principale et l'annexe, un garage double avec mezzanine, une terrasse surélevée, un espace jardin en paliers.