Située dans un environnement paisible dans le charmant village de Gingins, venez découvrir cette élégante villa d’architecte de 9.5 pièces avec son superbe jardin paysager et sa piscine qui offre un cadre de vie familial et intimiste, à seulement quelques minutes de Nyon, et à proximité de Genève. Idéale pour les familles, cette villa bénéficie d’une localisation incontournable, tout en offrant un cadre de vie calme et intimiste.

D’une surface habitable d'environ 250 m², elle propose un grand salon séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger donnant sur une première terrasse, une cuisine équipée indépendante, ainsi qu’une première grande chambre avec dressing donnant également sur une autre terrasse, un bureau, une salle de bains, et 2 autres pièces pouvant faire office de 2ème bureau ou de chambre à coucher au rez-de-chaussée.

À l’étage, vous profiterez de trois chambres supplémentaires dont une avec terrasse, une salle de bains et de grenier.

Le sous-sol offre des espaces de rangement et de loisirs, avec un espace buanderie, une chaufferie, une cave à vin et une pièce annexe pouvant accueillir un studio de musique.

Un garage double complète cette propriété sur une parcelle de terrain arborée, et boisée de 2353m2.