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Premier coup d'oeil
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Jolie maison familiale à Arzier-le-muids

CHF 2'290'000.-

Arzier-Le Muids 1273, Arzier-Le Muids

Vue lac
270 m²
1'326 m²
8.5

Descriptif

Dominant le bassin lémanique et située dans un écrin de verdure, cette propriété de charme marie avec subtilité l’architecture traditionnelle et des aménagements pensés pour une vie familiale paisible. Offrant une vue imprenable sur les Alpes et le lac, elle séduira les amateurs de sérénité et de panoramas d’exception.

Venez découvrir cette superbe propriété d’une surface habitable d'environ 270 m² composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux, un sublime salon et son ambiance chaleureuse, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Au 1er étage, deux chambres offrent confort et intimité, complétées par une salle de bains et un WC séparé ainsi qu'une master généreuse avec sa salle de bains attenante.

Le sous-sol réserve : un studio indépendant, idéal pour des invités ou un espace professionnel, ainsi qu’une chaufferie, une cave, atelier, et un grand double garage.

À l’extérieur, un terrain de 1326m2 et une grande terrasse s’ouvrent sur un panorama spectaculaire : les Alpes, le lac, la nature à perte de vue avec un jacuzzi pour profiter de ce cadre d’exception. Cette demeure offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités locales et des axes de transport vers Genève. Elle représente une opportunité rare d’acquérir une propriété alliant charme d’antan et confort moderne.

Commune

Arzier-Le Muids est une charmante commune suisse située dans le district de Nyon, au cœur du canton de Vaud.

Accès

Autoroute à 10 minutes en voiture / Clinique de Genolier à 7 minutes en voiture

Commerces

Centre Commercial Signy Centre : 12 minutes en voiture (8,8 km)

Transports

Gare de Le muids : 1 km

Loisirs

Golf de Bonmont : 17 minutes en voiture / Club de tennis de Gland : 8,9 km / Piscine de Bassins : 4 km

Particularités

-Belle vue Lac et Mont Blanc
-Maison individuelle, 270m2
-Terrain de 1326m2
-3 chambres, (dont une master)
-Double Garage et sous sol
-Chauffage au sol (pompe à chaleur 2023)

Remarques

Vue Lac et dégagée. Calme. Familiale

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Hôpital / Clinique
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Parking
  • Garage
  • Jacuzzi
  • Barbecue
Intérieur
  • Garage
  • Jacuzzi
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Douche
Etat
  • Bon
  • A rafraîchir
Exposition
  • Sud
  • Est
Ensoleillement
  • Favorable
Vue
  • Dégagée
  • Panoramique
  • Lac
  • Montagnes
Style
  • Classique

Efficacité énergétique (CECB)

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Gare
469 m
14'
14'
3'
Transports publics
464 m
20'
16'
9'
Commerces
1.19 km
39'
31'
6'