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Magnifique propriété familiale rénovée au coeur de la Terre Sainte

Prix sur demande

Quartier résidentiel calme, Crans, Crans (VD)

471 m²
4'979 m²
15

Descriptif

Cette superbe propriété familiale se trouve dans un quartier résidentiel calme, international et familial, au cœur de la très prisée région de Terre Sainte, à Crans. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des écoles internationales, des rives du lac et de toutes les commodités.

Edifiée en 1947, elle a été entièrement rénovée et se caractérise par ses volumes très généreux, aussi bien dans les pièces de vie que dans les chambres, une luminosité omniprésente avec de nombreuses ouvertures sur l’extérieur et une organisation fluide des pièces.

Elle est organisée sur 4 niveaux et dispose d’une surface habitable de 471 m2.

Le rez-de-chaussée reçoit les pièces de vie, toutes organisées en enfilade et ouvertes sur l’extérieur. Ce niveau recoit également l’espace bien être avec une magnifique piscine intérieure, un hammam et une salle de fitness avec salles de bains.
Idéal pour une famille, l’espace nuit est regroupé au premier étage et accueille 5 grandes chambres avec salles de bains en suite. La suite parentale est très spacieuse et dispose d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un espace bureau et d’un dressing.
Le deuxième étage accueille une belle pièce de loisirs avec son bar, ainsi qu’une vaste pièce, déjà pourvue d’une salle de bains, dont le potentiel reste à exploiter.
Le sous-sol recoit, outre les pièces techniques et la buanderie ; une magnifique cave à vin voutée et son carnotzet attenant.

Les extérieurs de la propriété ont été aménagés avec soin. La maison est entourée d’un jardin arborisé et facile d’entretien et s’ouvre sur une grande terrasse de près de 800 m2 agrémentée d’une fontaine et d’une cuisine d’été toute équipée.
La cour intérieure reçoit un garage pour 2 à 3 voitures ainsi deux carports.

La parcelle de près de 5 000 m2 est idéalement exposée et bénéficie d’un ensoleillement optimal dans un environnement verdoyant et calme. Elle est entièrement clôturée et sécurisée.

Un potentiel constructible supplémentaire permettrait la construction d’une annexe.

Situation

Centre-ville de Nyon à 5 km (10 min en voiture)
Centre-ville de Genève à 25 km (env. 35/45 min en voiture)
Aéroport International de Genève à 21 km (20 min en voiture)

École internationale de Genève - Campus de la Châtaigneraie à 4 km (moins de 10 min en voiture)
Ecole Moser Nyon à 7 km (10 min en voiture)
Collège du Leman à 11 km (15 min en voiture)
La Côte International School à 25 km (20 min en voiture)

Commune

Crans (anciennement Crans-près-Céligny), est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de Nyon.

Commerces

Centre Commercial Manor Chavannes à 7 km (10 min)

Transports

Ligne 811 (Coppet/Nyon/Gland), arrêt Crans VD, Châtillon à 400 m
Gare CFF - Nyon à 20 min via bus 811
Gare CFF - Coppet à 30 min via bus 811

Sous-sol

Buanderie avec accès extérieur
Grande cave à vin climatisée et carnotzet
Pièce technique (Mazout 4 x 1 500 L)
Pièce de rangement

Rez-de-chaussée

Spacieux hall d'entrée
WC visiteur et cagibi

Toute les pièces de vie sont organisées en enfilade et sont ouvertes sur le jardin :
Spacieux salon avec cheminée
Bureau
Salle à manger
Cuisine fermée et entièrement équipée avec espace repas
- Teppanyaki, double four et double chauffe-plat (Kitchenaid)
Pièce avec entrée de service, garde manger et chambre froide

Zone de loisir :
Hammam et douche
Pièce avec douche et WC
Piscine intérieure :
- Nage contre-courant, carrelage, chauffage par la PAC, traitement au sel
- Entretien par Arco Piscine à Versoix
Salle de fitness
Cuisine
WC

1er niveau

Un long couloir dessert toutes les spacieuses suites :
Pièce dressing
Chambre 1 avec salle de bains en suite (douche), accès extérieur
Chambre 2 avec salle de bains en suite (douche)
Chambre 3 avec salle de bains en suite (douche)
Chambre 4 avec salle de bains en suite (baignoire)
Suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains avec douche et baignoire

Combles

Grande pièce de vie avec un espace bar (table réfrigérée, système son et lumière)
Grande pièce polyvalente équipée d'une salle de bains (avec douche et WC) offrant un beau potentiel supplémentaire

Toiture

La toiture de la maison principale a été contrôlée régulièrement
La toiture de la piscine a été refaite entièrement en 2015

Aménagements extérieurs

Parcelle entièrement clôturée et sécurisée
Jardin de env. 3 900 m2
Cour intérieur de 550 m2 avec 2 couverts pour voitures et garage (2 à 3 voitures)
Spacieuse terrasse de 800 m2 dotée d'une fontaine
Cuisine d’été (four à pizza, rôtisserie)
Eclairage extérieur
Arrosage automatique

Particularités

Maison familiale
Chambres et salles de bains aux tailles particulièrement généreuses
Piscine intérieure et fitness
Grande cave à vin climatisée
Potentiel de transformation dans les combles
Potentiel constructible supplémentaire (60 m2)
Quartier résidentiel international et calme

Remarques

Maison. Rénovée. Bâtisse. Corps de ferme. Piscine intérieure. Familial. Cave à vin. Garage. Calme. Logement indépendant. Jardin.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Lac
  • Quartier résidentiel
  • Crèche/garderie
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Construit sur un terrain plat
  • Barbecue
  • Four à pizza
  • Cuisine extérieure
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • WC séparés
  • Dressing
  • Cave à vin
  • Carnotzet
  • Grenier
  • Hammam
  • Salle fitness
  • Piscine
  • Salle de jeux
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec îlot
  • Cuisinière
  • Plaques à induction
  • Four
  • Tiroir chauffe-plat
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Frigo américain
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Dévaloir à linge
  • Douche
  • Alarme
  • Caméra
  • Portail électrique
  • Coffre fort
  • Alarme incendie
  • Eclairage extérieur
Etat
  • Rénové
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Sans vis-à-vis
  • Jardin