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Vue intérieure
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Vue extérieure

Superbe attique rénové au cœur de Gingins

CHF 1'690'000.-

GINGINS 1276, Gingins

163 m²
5
3

Descriptif

Découvrez cet appartement exceptionnel en attique desservit par un ascenseur se trouvant au sein d'un bâtiment minergie, au cœur du charmant village de Gingins.
Cette commune est située dans la campagne et offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant entre Genève et Lausanne, proche de toutes les commodités, les commerces, les écoles internationales et de l'autoroute.

Cet appartement de 5,5 pièces en attique se caractérise par ses volumes généreux sublimés par de très belles pièces et des finitions de qualité. Il propose de beaux volumes ou chaque pièce est généreusement proportionnée. Sa parfaite orientation lui apporte une très bel luminosité, du charme et une atmosphère cosy.

Offrant un espace de vie de 163 m², il dispose d'un vaste salon convivial, d'une jolie cuisine toute équipée et ouverte. Les espaces nuits proposent une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un espace dédiés aux enfants, comprenant 2 autres chambres et une salle de bains.

Cet attique comprend également une superbe mezzanine aménagée pouvant servir de bureau.
Une pièce supplémentaire permet d'aménager une buanderie.

Une place de parking, un box fermé ainsi qu'une cave et une cave à vin sont compris avec l'appartement. Un local vélo et une buanderie collective sont également à disposition.

Commune

Gingins est une charmante commune située dans le canton de Vaud, en Suisse romande, au pied du Jura et à proximité de Nyon.

Accès

Autoroute à 10 minutes en voiture

Commerces

Centre commercial de Signy : 5 minutes en voitures (3,1km)

Transports

Bus 815 (Pour Nyon) : 220m

Loisirs

Golf de Bonmont : 6 minutes en voiture / Club de tennis de Chéserex, Gingins : 1,1km / Piscine de Chéserex : 1,4km

Particularités

-Attique
-PPE de 2010
-Surface 163 m2 (habitable), 203 m2 utiles
-5 pièces, 3 chambres à coucher, terrasse avec vue sur la Dôle
-Un garage, une place de parking, et une cave
-Autoroute à 10 minutes en voiture

Remarques

Attique. Vue sur la Dôle. Calme.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
Equipement
  • Buanderie collective
Standard de construction
  • Minergie®

Efficacité énergétique (CECB)

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Gare
2.36 km
36'
38'
5'
Transports publics
183 m
3'
3'
1'
Commerces
2.65 km
41'
14'
6'