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Vue extérieure 2

Magnifique Attique rénové au cœur de Gimel

CHF 925'000.-

GIMEL 1188, Gimel

150 m²
4.5
3

Descriptif

Découvrez cet appartement exceptionnel en attique se trouvant au sein d'un bâtiment authentique du 18ème, au cœur du charmant village de Gimel.
Cette commune est située dans la campagne et offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de Genève, proche de toutes commodités, des commerces, des écoles et de l'autoroute.

Cet appartement de 4,5 pièces en attique se caractérise par ses volumes généreux sublimés par de très belles poutres en bois et des finitions de qualité. Il allie à la perfection le charme et l'authenticité au confort d’une construction récente.

La présence d’un ascenseur privatif offrant un accès direct en plus, à l'appartement constitue un véritable privilège pour un tel bien sur cette commune. Chaque pièce est généreusement proportionnée, permettant une luminosité naturelle incroyable et une atmosphère accueillante.

Offrant une surface habitable total et un espace de vie de 150m², il dispose d'un vaste salon conviviale, et d'une jolie cuisine toute équipée avec 3 chambres et 2 salles de bains.

Cet attique comprend également une spacieuse mezzanine aménagée pouvant servir de bureau, ainsi qu'une buanderie, et un pallier privatif avec ascenseur.

L'appartement bénéficie également d'un beau balcon de 13 m2 donnant sur la campagne verdoyante de la commune de Gimel.

Une place de parking extérieur est disponible en sus.

Situation

Gimel est commune du district de Morges, dans le canton de Vaud, en Suisse. Elle est située au pied du massif du Jura, sur la route menant au col du Marchairuz. Elle fait partie du Parc naturel régional Jura vaudois.

Commerces

Denner Express à 110m
Pharmacie à 270m
Bureau de poste à 210m

Transports

Bus 840 à 1 minutes direction gare de Rolle (35m)
Gare de Rolle : 12 minutes (9,3km)
Aéroport de Genève à 30 minutes (41,6km)
Lausanne à 32 minutes (31,7km)

Loisirs

Parc de loisirs à 600m

Particularités

-Attique
-Ascenseur arrivant sur un pallier privatif
-PPE de 1870
-Surface 150 m2
-4,5 pièces, 3 chambres à coucher, balcon
-Une place de parking privative
-Autoroute à 11 minutes en voiture

Remarques

Attique. Canton de Vaud. Lumineux. Gimel. Genève.

Efficacité énergétique (CECB)

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Transports publics
195 m
4'
4'
1'
Commerces
3.74 km
57'
13'
6'