Beschreibung
Ce superbe appartement situé dans un corps de ferme entièrement rénové en 2022 est le plus grand duplex d'une petite co-propriété de 5 appartements.
Il a gardé son authenticité et su conserver des volumes exceptionnels au sein d'une bâtisse vigneronne qui a retrouvé toute son caractère et son charme.
L'appartement a été conçu avec de très beaux matériaux et offre un confort moderne idéal pour une famille.
Proche des écoles internationales et à quelques minutes de l'école réputée du Rosey, non loin des commerces, transports et loisirs, il bénéficie d'un site géographique parfait.
La vue sur les montagnes et le lac s'apprécie depuis le salon et le jardin privatif.
Il est possible de clôturer et de préserver des espaces de détente à l'abri des regards.
L'appartement possède une entrée indépendante et se compose de deux niveaux avec de vastes combles.
D'une surface de 313 m2, il propose au rez de chaussée une très belle entrée conduisant sur une suite avec dressing et salle de bain, une seconde chambre et une salle de douche, un bureau/chambre, et une buanderie avec une pièce de rangement.
Le premier niveau comprend un très grand living avec une cuisine ouverte toute équipée et un accès direct au jardin par un escalier.
Ce niveau dispose également de deux chambres , d'une salle de bain et d'un WC visiteurs séparé.
Les combles de 50 m2 peuvent servir de rangements supplémentaires.
Deux places de parkings couvertes sont accessibles à l'extérieur.
Il a gardé son authenticité et su conserver des volumes exceptionnels au sein d'une bâtisse vigneronne qui a retrouvé toute son caractère et son charme.
L'appartement a été conçu avec de très beaux matériaux et offre un confort moderne idéal pour une famille.
Proche des écoles internationales et à quelques minutes de l'école réputée du Rosey, non loin des commerces, transports et loisirs, il bénéficie d'un site géographique parfait.
La vue sur les montagnes et le lac s'apprécie depuis le salon et le jardin privatif.
Il est possible de clôturer et de préserver des espaces de détente à l'abri des regards.
L'appartement possède une entrée indépendante et se compose de deux niveaux avec de vastes combles.
D'une surface de 313 m2, il propose au rez de chaussée une très belle entrée conduisant sur une suite avec dressing et salle de bain, une seconde chambre et une salle de douche, un bureau/chambre, et une buanderie avec une pièce de rangement.
Le premier niveau comprend un très grand living avec une cuisine ouverte toute équipée et un accès direct au jardin par un escalier.
Ce niveau dispose également de deux chambres , d'une salle de bain et d'un WC visiteurs séparé.
Les combles de 50 m2 peuvent servir de rangements supplémentaires.
Deux places de parkings couvertes sont accessibles à l'extérieur.
Gemeinde
Rolle "La Perle du Léman" est une cité au patrimoine historique conséquent que l'on peut admirer depuis les quais. Le château du XIIIème siècle avec sa magnifique cour intérieure attise la curiosité des promeneurs.
La promenade au bord du lac, du port de plaisance jusqu'à la plage, offre une vue idyllique sur l'Ile de la Harpe et les Alpes qui se dessinent en arrière-plan. Au Jardin Anglais, on peut s’émerveiller auprès d’une œuvre majestueuse de l'artiste Jedd Novatt.
De jolies boutiques, échoppes et épiceries aux saveurs locales jalonnent la Grand-Rue. Des restaurants avec leurs terrasses animées en été, suggèrent aux gourmands de goûter aux spécialités du lac et de la région.
Le Casino-Théâtre, avec sa salle de spectacles au décor à l'italienne, ainsi que le prestigieux Rosey Concert Hall répondent aux attentes des curieux de découvertes artistiques et culturelles.
Les amateurs de sports et de loisirs trouvent un petit coin de paradis à la plage où sont également proposées des activités nautiques.
La promenade au bord du lac, du port de plaisance jusqu'à la plage, offre une vue idyllique sur l'Ile de la Harpe et les Alpes qui se dessinent en arrière-plan. Au Jardin Anglais, on peut s’émerveiller auprès d’une œuvre majestueuse de l'artiste Jedd Novatt.
De jolies boutiques, échoppes et épiceries aux saveurs locales jalonnent la Grand-Rue. Des restaurants avec leurs terrasses animées en été, suggèrent aux gourmands de goûter aux spécialités du lac et de la région.
Le Casino-Théâtre, avec sa salle de spectacles au décor à l'italienne, ainsi que le prestigieux Rosey Concert Hall répondent aux attentes des curieux de découvertes artistiques et culturelles.
Les amateurs de sports et de loisirs trouvent un petit coin de paradis à la plage où sont également proposées des activités nautiques.
Geschäfte
Centre Coop : 2.1 km à 4 mn
Migros : 1.4 km à 2 mn
Plusieurs restaurants à Rolle
Coiffeur
Boulangerie
Banques
Boutiques
Médecins
Migros : 1.4 km à 2 mn
Plusieurs restaurants à Rolle
Coiffeur
Boulangerie
Banques
Boutiques
Médecins
Verkehrsanbindung
Gare Rolle : 850 m
Autoroute : 2 mn en voiture
Aéroport de Genève : 33 km, 22 mn
Lausanne : 27 km, 27 mn
Arrêt de bus Rolle gare : 850 m
Autoroute : 2 mn en voiture
Aéroport de Genève : 33 km, 22 mn
Lausanne : 27 km, 27 mn
Arrêt de bus Rolle gare : 850 m
Freizeit
Tennis club : 1.1 km, 2 mn
Société nautique : 2.3 km (voile, paddle, bateau)
Golf de Bougy-Villars
Société nautique : 2.3 km (voile, paddle, bateau)
Golf de Bougy-Villars
Erdgeschoss
Entrée
Bureau ou chambre
Suite avec dressing et salle de bain
Chambre
Salle de bain
Buanderie
Pièce de rangement
Bureau ou chambre
Suite avec dressing et salle de bain
Chambre
Salle de bain
Buanderie
Pièce de rangement
1. Stock
2 chambres
1 salle de bain
WC visiteurs séparé
Vaste living avec cuisine ouverte et équipée
Accès sur le jardin
1 salle de bain
WC visiteurs séparé
Vaste living avec cuisine ouverte et équipée
Accès sur le jardin
Dachgeschoss
Immense espace de rangements
Aussenbereich
Jardin privatif avec accès sur la cuisine
Places de parkings extérieurs
Entrée principale indépendante
Places de parkings extérieurs
Entrée principale indépendante
Bemerkungen
Moderne. Charme. Vue lac. Jardin. Beaux volumes
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
557 m
10'
10'
2'
Primarschule
623 m
12'
12'
2'
Restaurants
973 m
13'
13'
2'