Beschreibung
Dieses wunderschöne Bauernhaus aus dem frühen 18. Jahrhundert befindet sich im Zentrum des Dorfes Genolier.
Es liegt ideal nur wenige Minuten von Nyon entfernt und auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne. Diese privilegierte Lage wird durch die Nähe zu Geschäften, internationalen Schulen und wichtigen Verkehrswegen verstärkt, die eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit für die Bewohner bieten.
Das Anwesen bietet 700 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 845 m2. Es wurde 2007 komplett renoviert und besteht aus dem Haupthaus, einem wunderschönen 3,5-Zimmer-Duplex-Loft und einem Nebengebäude mit Studio.
Es vereint den Charme eines Landhauses mit einem sehr modernen Stil und hochwertigen Materialien, grossen Räumen und grossen Fenstern perfekt.
Das Haupthaus verfügt über 10 Zimmer, darunter eine sehr schöne Master-Suite und 4 weitere Schlafzimmer. Ein als Büro genutzter Raum ist zur Strasse hin offen und ideal für eine selbstständige Tätigkeit.
Die meisten Räume öffnen sich auf einen charmanten Garten von über 500 m2. Der komplett eingezäunte Garten ist mit Obstbäumen, zwei Terrassen und einem schönen Aussenpool ausgestattet.
Ein Hof mit 3 Aussenparkplätzen rundet dieses aussergewöhnliche Anwesen ab.
Es liegt ideal nur wenige Minuten von Nyon entfernt und auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne. Diese privilegierte Lage wird durch die Nähe zu Geschäften, internationalen Schulen und wichtigen Verkehrswegen verstärkt, die eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit für die Bewohner bieten.
Das Anwesen bietet 700 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 845 m2. Es wurde 2007 komplett renoviert und besteht aus dem Haupthaus, einem wunderschönen 3,5-Zimmer-Duplex-Loft und einem Nebengebäude mit Studio.
Es vereint den Charme eines Landhauses mit einem sehr modernen Stil und hochwertigen Materialien, grossen Räumen und grossen Fenstern perfekt.
Das Haupthaus verfügt über 10 Zimmer, darunter eine sehr schöne Master-Suite und 4 weitere Schlafzimmer. Ein als Büro genutzter Raum ist zur Strasse hin offen und ideal für eine selbstständige Tätigkeit.
Die meisten Räume öffnen sich auf einen charmanten Garten von über 500 m2. Der komplett eingezäunte Garten ist mit Obstbäumen, zwei Terrassen und einem schönen Aussenpool ausgestattet.
Ein Hof mit 3 Aussenparkplätzen rundet dieses aussergewöhnliche Anwesen ab.
Lage
Nyon, centre-ville à 8 km / env. 15 min/ 20 min en transports
Genève, centre-ville à 28 km/ env. 40 min/ 45 min en transports
Lausanne, centre-ville à 38 km/ env. 30 min/ 1h en transports
Ecoles publiques :
Ecole enfantine (Trelex) à 6 km (env. 8 min)
Ecole primaire (Givrins) à 1,5 km (petit train scolaire)
Collège (Genolier) à 400 m
Ecoles privées:
École Mont-Olivet à 4,7 km (env. 8 min)
Ecole Moser à 5 km (env. 8 min)
Institut Le Rosey à 13 km (env. 20 min)
La Côte International School à 19 km (env. 20 min)
Collège du Léman à 19 km (env. 20 min)
Ecole Montessori Rive Droite à 27 km (env. 20 min)
Genève, centre-ville à 28 km/ env. 40 min/ 45 min en transports
Lausanne, centre-ville à 38 km/ env. 30 min/ 1h en transports
Ecoles publiques :
Ecole enfantine (Trelex) à 6 km (env. 8 min)
Ecole primaire (Givrins) à 1,5 km (petit train scolaire)
Collège (Genolier) à 400 m
Ecoles privées:
École Mont-Olivet à 4,7 km (env. 8 min)
Ecole Moser à 5 km (env. 8 min)
Institut Le Rosey à 13 km (env. 20 min)
La Côte International School à 19 km (env. 20 min)
Collège du Léman à 19 km (env. 20 min)
Ecole Montessori Rive Droite à 27 km (env. 20 min)
Gemeinde
Genolier est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de Nyon.
Geschäfte
Produits frais et locaux:
Epicerie de Genolier
Ferme Jaggi (Coinsins)
Marché bio de la ferme de Coisins les samedi
Epicerie Tapassion (Vich)
Boulangerie Pâtisserie Daniel Bossey (Trelex)
Magasins d'alimentation Coop et Aldi à 4,5 km (env. 5 min) / Vich
Restaurants à Genolier :
Auberge aux 3 Tilleurs
Café restaurant des 3 suisses
Epicerie de Genolier
Ferme Jaggi (Coinsins)
Marché bio de la ferme de Coisins les samedi
Epicerie Tapassion (Vich)
Boulangerie Pâtisserie Daniel Bossey (Trelex)
Magasins d'alimentation Coop et Aldi à 4,5 km (env. 5 min) / Vich
Restaurants à Genolier :
Auberge aux 3 Tilleurs
Café restaurant des 3 suisses
Verkehrsanbindung
Train R55 (arrêt Genolier) à 240 m (toutes les 30 min)
Gare CFF de Nyon à 18 min via R55
Gare CFF de Genève-Cornavin à 45 min en transports
Gare CFF de Lausanne à 1h en transports
Aéroport International de Genève à 20 min en voiture/ 1h en transports
Gare CFF de Nyon à 18 min via R55
Gare CFF de Genève-Cornavin à 45 min en transports
Gare CFF de Lausanne à 1h en transports
Aéroport International de Genève à 20 min en voiture/ 1h en transports
Untergeschoss
Buanderie
Cave avec accès extérieur
Cave avec accès extérieur
Erdgeschoss
Hall d'entrée avec vestiaire
Salon avec poêle à bois/ accès jardin
Jardin d'hiver
Salle à manger avec mezzanine/ accès jardin
Cuisine haut de gamme fermée et équipée (Gaggenau)
- Four traditionnel et à pizza, four à vapeur, chauffe plat
WC visiteur
Buanderie
Bureau ouvert sur la rue (idéal pour une activité professionnelle indépendante)
WC
Pièce polyvalente
Pièces techniques
- chaudière / cuves à mazout (4x 2 500 L)
Salon avec poêle à bois/ accès jardin
Jardin d'hiver
Salle à manger avec mezzanine/ accès jardin
Cuisine haut de gamme fermée et équipée (Gaggenau)
- Four traditionnel et à pizza, four à vapeur, chauffe plat
WC visiteur
Buanderie
Bureau ouvert sur la rue (idéal pour une activité professionnelle indépendante)
WC
Pièce polyvalente
Pièces techniques
- chaudière / cuves à mazout (4x 2 500 L)
1. Stock
Dégagement
Chambre / accès balcon
Antichambre
Chambre/ accès balcon
Salle de bains et douches
Chambre / accès balcon
Antichambre
Chambre/ accès balcon
Salle de bains et douches
2. Stock
Chambre
Suite parentale avec salle de bains et douches, rangements
Accès dissimulé vers le duplex
Suite parentale avec salle de bains et douches, rangements
Accès dissimulé vers le duplex
Anbau
1. Dépendance :
Studio indépendant avec kitchenette et mezzanine (env. 40 m2)
2. Duplex de 3,5 pièces de style loft :
Caractéristiques :
Magnifiques volumes et hauteurs sous plafond
Très lumineux avec de nombreuses et très belles ouvertures : vues sur le lac et le jura
Très beau mélange entre le charme de la bâtisse et un style très contemporain
Agencement:
Entrée par le rez de chaussée
1er Niveau :
Hall
Balcon
Suite parentale avec dressing et salle de bains
Chambre avec salle de douches
2e niveau:
Spacieux séjours
Salle à manger
Cuisine semi-ouverte équipée (four vapeur et traditionnel)
Le duplex est loué 150 chf/ nuit soit 4 5000 chf/ mois pour des locations longues durées
Studio indépendant avec kitchenette et mezzanine (env. 40 m2)
2. Duplex de 3,5 pièces de style loft :
Caractéristiques :
Magnifiques volumes et hauteurs sous plafond
Très lumineux avec de nombreuses et très belles ouvertures : vues sur le lac et le jura
Très beau mélange entre le charme de la bâtisse et un style très contemporain
Agencement:
Entrée par le rez de chaussée
1er Niveau :
Hall
Balcon
Suite parentale avec dressing et salle de bains
Chambre avec salle de douches
2e niveau:
Spacieux séjours
Salle à manger
Cuisine semi-ouverte équipée (four vapeur et traditionnel)
Le duplex est loué 150 chf/ nuit soit 4 5000 chf/ mois pour des locations longues durées
Aussenbereich
Piscine extérieure
- chauffée (PAC)
- traitement à l'oxygène
- nage contre-courant
Terrasses
Longue cabane de jardin divisée en trois compartiments
Parcelle entièrement clôturée
Cour extérieure pour 3 voitures
- chauffée (PAC)
- traitement à l'oxygène
- nage contre-courant
Terrasses
Longue cabane de jardin divisée en trois compartiments
Parcelle entièrement clôturée
Cour extérieure pour 3 voitures
Besonderheiten
Corps de ferme rénové
3 logements
Piscine extérieure
Village
3 logements
Piscine extérieure
Village
Bemerkungen
Ferme. Propriété. Rendement. Village. Famille. Rénové. Jardin. Piscine.