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Duplex de haut standing avec vue panoramique, 2ème ligne du lac,Paudex

CHF 7'500'000.-

Paudex, Paudex

383 m²
9.5
5

Beschreibung

A mi-chemin entre les quais d'Ouchy et le joli port de Pully, ce superbe appartement en duplex se situe dans une résidence de haut standing en seconde ligne du lac. Il bénéficie d’une vue panoramique sur le lac et d’une situation exceptionnelle à quelques pas du port de Paudex, des commerces, des transports et des écoles internationales.

Il se caractérise par un style résolument contemporain, des volumes généreux et des finitions de belle qualité ainsi que par ses nombreuses baies vitrées ouvertes sur de grandes terrasses permettant de profiter du panorama exceptionnel.

L’appartement de 9,5 pièces est desservi par un ascenseur privatif et offre 383 m2 de surface habitable organisée sur deux niveaux.

Il reçoit 5 chambres, 4 salles de bains et un beau bureau.

Il est agrémenté par une très belle terrasse de 63,5 m2 et un grand balcon de 15,9 m2 .

Le duplex dispose également d’un studio pour le personnel, d’une grande pièce de rangement aménagée en dressing et de 2 caves.

Deux boxes pour deux voitures et 2 places extérieures complètent ce bien d’exception.

IMPORTANT:
Il est important de souligner que la vue panoramique de l'appartement sera préservée.
En cas de démolition de la maison située devant la résidence, la future construction devrait respecter le même gabarit que la construction actuelle.

Lage

Pully centre-ville à 15 min à pieds
Lausanne centre-ville à 4,3 km (15 min en voiture/ 30 min en transports publics)
Genève centre-ville à 63 km (1h en voiture et en transport publics)

Gemeinde

Paudex est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de Lavaux-Oron.
Située dans l'est-lausannois, Paudex se trouve entre Pully et Lutry.

Geschäfte

Paudex centre à 450 m:
Magasin d'alimentation Denner
Boulangerie Pâtisserie L'Amandine
Boulangerie Fleur de Pain
Maison de la presse/ bureau de tabac
Salle de fitness (Yatoo)
Restaurants et cafés

Pully centre-ville :
Magasin d'alimentation Coop et Migros
Boulangerie
Caviste
Epicerie
Maison de la presse
Pâtisserie Vincent
Pharmacie
Salon de coiffure
Divers commerces (vêtements, articles de sports, décorations, bijouterie, opticien...)
Restaurants et salons de thé

Verkehrsanbindung

Ligne de bus 21 Paudex, Verrière vers Lausanne, Blécherette via Lausanne centre-ville (arrêt Verrière)
Gare CFF de Pully à 1.4 km
Gare CFF de Lausanne à 15 min via bus 21
Gare CFF de Genève env. 1h
Genève Aéroport env. 1h30

Erdgeschoss

Ascenseur privatif
Hall d'entrée avec rangements
WC visiteurs
Pièce de rangement/ Chambre
Spacieux espace de vie: salon et salle à manger ouverts sur la terrasse
Cuisine équipée avec ilot central
Bureau
Patio

1. Stock

Ascenseur privatif
Hall d'entrée avec rangements
Spacieux palier avec rangements
Patio
Suite parentale avec salle de bains/ douches et dressing
Chambre avec salle de bains en suite
Chambre avec salle de douches en suite
Chambre

Anbau

2 boxes pour 2 voitures
2 places de parc extérieures (n°3 et n°4)
Studio pour le personnel avec buanderie
Pièce de rangement
2 caves

Aussenbereich

Balcon de 15,9 m2
Terrasse de 63,5 m2

Bemerkungen

appartement. duplex. vue. pieds dans l'eau. lac. contemporain. famille. pdl.