Cette ravissante propriété du début du XXème siècle, profite d'une superbe vue dégagée sur le lac et offre beaucoup de cachet. Située sur la commune très prisée de Vésenaz, son emplacement est exceptionnel grâce à la proximité immédiate du centre et de ses commodités, des écoles privées et du centre-ville de Genève.

L'entrée de la propriété se situe au fond d'un chemin sans issue, ce qui lui confère discrétion et calme absolu.

Construite sur une parcelle de plus de 1'726m2, la villa offre une surface habitable de 190m2. Agrandie et rénovée dans les années 1950, puis les années 1980, elle a été régulièrement entretenue au fil des années.

Le rez-de-chaussée distribue les pièces de réception, dont une grande cuisine, un double salon avec cheminée et une salle à manger. Les salons et la cuisine donnent sur une belle terrasse en gravier et profitent d'une vue magnifique sur le lac.
On retrouve dans les pièces de vie les poutres apparentes et les parquets anciens propres aux demeures d'autrefois.

L'étage est dédié à l'espace nuit avec quatre belles chambres à coucher, deux salles de bains et une kitchenette. Toutes les chambres à coucher bénéficient d'une vue dégagée sur le lac.

Le sous-sol se compose des espaces techniques, d'une buanderie et d'une cave à vin.

Atout majeur, la propriété bénéficie d’un accès privé au lac et d’une place d’amarrage.

A noter que la propriété offre un grand potentiel d'agrandissement.
Localisée en zone 5 (zone villa), la parcelle offre un CUS de 0.20, soit la possibilité d'accueillir une villa individuelle de 345 m2 habitables plus sous-sol. Avec une construction THPE (très haute performance énergétique), l'indice de construction augmente à 0.24, permettant une villa de 414 m2 habitables plus sous-sol.