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Charmante maison familiale avec piscine au coeur de Troinex

CHF 3'250'000.-

Troinex, Troinex

260 m²
1'400 m²
8

Beschreibung

Cette charmante propriété familiale est située dans un quartier résidentiel calme de la commune de Troinex à proximité de Carouge. Très bien connectée au réseau de transports en commun, elle bénéficie d’un accès rapide au centre-ville de Genève.

Edifiée en 1990, elle a été parfaitement entretenue au fil des années.

La maison dispose de 260 m2 organisés sur 3 niveaux avec 5 chambres et 3 salles de bains.

Le sous-sol offre une très belle surface utile supplémentaire et reçoit une grande pièce avec accès indépendant.

Au cœur d’une parcelle clôturée de 1 400 m2, la propriété dispose d’un grand jardin arborisé agrémenté d’une terrasse et d’une belle piscine extérieure avec vue sur le Salève.

Une petite dépendance, un couvert pour 2 voitures et une cour intérieure complètent ce bien.

Lage

Centre de Carouge à 2,4 km soit 5 min en voiture/ 11 min en transports (bus 44)
Genève-centre à 5 km soit env. 15 min en voiture/ 25 min en transports

Gemeinde

Troinex est une commune suisse du canton de Genève.

Verkehrsanbindung

Bus 44 (Croix-De-Rozon, Douane‎ vers Carouge) - arrêt Plan les Ouates, Moulins Drize à 400 m
Bus 45 (Troinex, Ville‎ vers Carouge, Tour) - arrêt Troinex, Les Crêts à 300 m
Bus 82 (Plan-les-Ouates vers Collonges-sous-Salève) - arrêt Plan-les-Ouates, Moulins-Drize à 400 m

Gare Lancy,Bachet à 1,4 km

Lignes de tram 12 et 18 - arrêt rondeau à 1,9 km (10 min via bus 44)

Untergeschoss

Grande pièce polyvalente avec WC et accès indépendant

Local technique
Buanderie
Cave à vin
Atelier
Abris PC

Erdgeschoss

Hall d'entrée avec rangements
Bureau
Salle de douche avec WC
Grande pièce de vie avec salon et salle à manger avec cheminée/ accès jardin
Grande cuisine fermée/ accès terrasse

1. Stock

Partie droite :
Chambre 1
Salle de douche

Partie gauche:
Hall de distribution
Chambre principale avec salle de bains en suite
Chambre 2
Chambre 3
Petite pièce de rangement

Aussenbereich

Piscine extérieure chauffée
- 10 x 6 m
- Profondeur max. 1.8m
- Traitement au sel
- Pompe à chaleur
Rq: électrolyseur changé en 2017, liner et moteur du volet roulant changés en 2014

Cabanon de jardin
Arbres centenaires
Clôture
Portail électrique
Terrasse

Couvert pour deux voitures
Cour intérieur pour une voiture

Bemerkungen

Maison. Indépendante. Familiale. Jardin. Piscine. Calme.