Située sur les rives préservées de Sciez-sur-Léman, cette propriété exceptionnelle bénéficie d’un emplacement rare en pied dans l’eau, offrant une vue panoramique unique sur le lac. À moins de 30 minutes de Genève et à proximité immédiate de stations renommées telles que Megève, Saint Gervais ou Chamonix, elle conjugue à la perfection sérénité et accessibilité.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager et entièrement clos de 2’450 m², la villa bénéficie de 366 m² habitables (522 m² utiles) et séduit par ses volumes généreux, élégants et très lumineux. Les vastes espaces de vie s’ouvrent largement sur le Léman, tandis que six chambres permettent d’accueillir famille et amis dans un confort absolu.

Les passionnés de nautisme apprécieront particulièrement la présence d’un ponton privé et d’une rampe de mise à l’eau, offrant un accès direct au lac. Ce cadre privilégié, intime et préservé, reste parfaitement connecté à la Suisse, Thonon et Évian.

Alliance d’architecture soignée, de qualité de construction, de panoramas d’exception sur les eaux du Léman et les sommets alpins, cette villa incarne une rare opportunité. Elle se destine aussi bien à une résidence principale qu’à une demeure de vacances exclusive.