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Propriété "pieds dans l'eau" avec piscine proche de Rolle

CHF 18'000'000.-

Rolle 1180, Rolle

532 m²
4'956 m²
10

Beschreibung

Cette superbe propriété située sur la Côte entre Lausanne et Genève se cache dans un écrin de verdure à l'écart de toutes nuisances. Sur une magnifique parcelle « pieds dans l’eau » de près de 5000m2, elle offre un cadre de vie très privatif et calme tout en étant proche des commodités, des transports et axes autoroutiers ainsi que des écoles internationales les plus prestigieuses.

Edifiée en 1972, la propriété a été entièrement rénovée et agrandie en 2014 et allie des volumes spacieux, une distribution des pièces fluide et cohérente. L’ensemble architectural est particulièrement élégant, classique comprenant des matériaux hauts de gamme. Sa surface habitable de plus de 500m2 comprend également une surface utile de plus de 200m2. Les cinq chambres à coucher sont très spacieuses et lumineuses. La propriété est agrémentée d’une piscine carrelée et chauffée de 15x6m dont l'orientation plein sud permet un ensoleillement optimal.

Un soin particulier est apporté au magnifique jardin avec diverses essences d’arbres et un joli étang. La propriété bénéficie d'un accès direct et sécurisé au lac, agrémenté par un garage à bateau et un ponton privé.

Les convives accèdent par une très belle entrée ou deux bâtiments offrent la possibilité de garer 4 voitures.

Ce bien exceptionel est unique et rare dans la région.

Lage

Lausanne 27 km / env. 25 min en voiture
Nyon 14 km / env. 20 min en voiture
Genève aéroport 34 km/ env. 25 min en voiture
Genève 39 km/ env. 50 min en voiture

Institut Le Rosey 2.5 km / env. 7 min en voiture
La Côte International School, 6.5 km/ env. 8 min en voiture
Collège Champittet Nyon 15 km / env. 18 min en voiture

Gemeinde

Dans un site privilégié, habité à l’époque lacustre déjà (une pirogue classée en témoigne), Perroy s’étend du Signal-de-Bougy jusqu’aux rives du Léman. Inséré entre Féchy et Mont-sur-Rolle, son vignoble millénaire est au cœur de La Côte de part et d’autre de la route romaine qui, autrefois, reliait Genève à Avenches.

Zugang

Stations de ski:
- Verbier à 125 km / env. 1h30 en voiture
- Crans-Montana à 145km / env. 1h45min en voiture
- Villars à 86km/ env. 1h10hen voiture
- Gstaad à 113km / env. 1h40 en voiture

Geschäfte

Epicerie et boulangerie à Perroy
Marché les vendredis à Rolle
Centre Landi à 1.5 km
Rolle :
Supermarchés Coop et Migros à 3 mn en voiture
Fleuriste
Médecins
Banques
Restaurants

Verkehrsanbindung

Bus 846 à 4 mn à pied
Gare de Nyon : 13.5 km
Gare de Rolle : 1.6 km

Freizeit

Tennis club de Perroy à 2.2km/ env. 4 min en voiture
Port de Rolle à 1.2KM / env. 3min en voiture
Club nautique de Morges à 12.6km / env. 14 mn en voiture
Plage de Perroy à 950 m et de Rolle à 1.8km
Golf du Signal de Bougy à 7.3km / env. 12 min en voiture
Ecurie Ted Jonker à 12km / env. 18 min en voiture

Untergeschoss

Carnotzet avec cheminée
Grande cave à vin
Buanderie
Sauna avec douche et WC
Salle dressing
Local tecnique piscine
Local technique maison
Sortie indépendante

Erdgeschoss

Entrée avec dressing
WC visiteurs
Salon/ salle à manger avec cheminée et sortie sur terrasse
Salon bibliothèque
Cuisine équipée avec office
Suite parentale comprenant bureau, dressing, sortie terrasse et 2 salles de bains

1. Stock

Chambre à coucher
Salle de bain
Vaste pièce lumineuse dans les combles
Chambre en-suite avec salle de bain et dressing

Aussenbereich

Deux garages couverts comprenant chacun deux voitures
Etang
Piscine carrelée de 15x6 m
Panneaux solaires pour l'eau chaude
Hangar à bateau avec rail
Ponton
Arrosage automatique

Besonderheiten

Double vitrage

Bemerkungen

Familiale. Situation exceptionnelle. Calme. Pieds dans l'eau. Piscine, hangar à bateau et ponton.

Eigenschaften

Umgebung
  • See
Aussenbereich
  • Am Ufer
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • See
  • Berge

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
217 m
4'
-
1'
Autobahn
2.2 km
-
-
6'
Primarschule
2.01 km
37'
37'
7'
Geschäfte
1.11 km
20'
20'
3'
Bank
1.2 km
20'
20'
4'
Restaurants
966 m
16'
16'
3'