Beschreibung
Cette belle maison familiale se trouve dans le très prisé quartier des Grangettes à Chêne-Bougeries. Elle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et sans nuisance. Sa situation est idéale à proximité des écoles privées (Ecolint, Moser), de la clinique des Grangettes, et avec une très bonne connexion au réseau de transports permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Genève.
Edifiée en 1982 et entièrement rénovée en 2004, la villa a bénéficié de travaux d’entretien et d’amélioration réguliers. Elle se caractérise aujourd’hui par un style classique, un intérieur moderne et lumineux ouvert sur un beau jardin aménagé et parfaitement entretenu.
Elle est équipée de panneaux solaires et de deux pompes à chaleur (maison et piscine).
La maison dispose d’une surface utile de 350 m2 répartie sur 3 niveaux avec 3 chambres et 3 salles de bains.
Le rez-inférieur représente un beau potentiel supplémentaire. Outre les pièces techniques, il reçoit actuellement une salle de bains, un dressing et une spacieuse salle de jeux baignée de lumière naturelle avec ses grandes baies vitrée. Cet espace pourrait être transformer en une spacieuse suite.
La parcelle de près de 1000 m2 est entièrement clôturée et reçoit un beau jardin soigné agrémenté d’une piscine à débordement et de deux agréables terrasses en bois.
Un garage pour deux voitures avec au niveau inférieur une salle de fitness chauffée ; et une spacieuse une cour permettant d’accueillir plusieurs véhicules complète ce très bel objet.
Edifiée en 1982 et entièrement rénovée en 2004, la villa a bénéficié de travaux d’entretien et d’amélioration réguliers. Elle se caractérise aujourd’hui par un style classique, un intérieur moderne et lumineux ouvert sur un beau jardin aménagé et parfaitement entretenu.
Elle est équipée de panneaux solaires et de deux pompes à chaleur (maison et piscine).
La maison dispose d’une surface utile de 350 m2 répartie sur 3 niveaux avec 3 chambres et 3 salles de bains.
Le rez-inférieur représente un beau potentiel supplémentaire. Outre les pièces techniques, il reçoit actuellement une salle de bains, un dressing et une spacieuse salle de jeux baignée de lumière naturelle avec ses grandes baies vitrée. Cet espace pourrait être transformer en une spacieuse suite.
La parcelle de près de 1000 m2 est entièrement clôturée et reçoit un beau jardin soigné agrémenté d’une piscine à débordement et de deux agréables terrasses en bois.
Un garage pour deux voitures avec au niveau inférieur une salle de fitness chauffée ; et une spacieuse une cour permettant d’accueillir plusieurs véhicules complète ce très bel objet.
Lage
Cliniques des Grangettes à 900m (10 min à pied)
Ecoles privées:
École Internationale de Genève - Campus de La Grande Boissière à 1,3 km - env. 15 min à pied ou en transports, 5 min en voiture
Ecole Moser à 1,9 km - 10 min en transports, 5 min en voiture
Ecoles publiques:
Ecole primaire de Chêne-Bougeries à 650 m - 10 min à pied
Collège de la Florence à 1,8 km - 15 min en transports publiques
Collège de la Gradelle à 1,8 km
Ecoles privées:
École Internationale de Genève - Campus de La Grande Boissière à 1,3 km - env. 15 min à pied ou en transports, 5 min en voiture
Ecole Moser à 1,9 km - 10 min en transports, 5 min en voiture
Ecoles publiques:
Ecole primaire de Chêne-Bougeries à 650 m - 10 min à pied
Collège de la Florence à 1,8 km - 15 min en transports publiques
Collège de la Gradelle à 1,8 km
Gemeinde
Chêne-Bougeries est une commune suisse prisée du canton de Genève. Située à l'est de la ville de Genève, qu'elle jouxte, la majeure partie de son territoire est classée en zone villa.
Verkehrsanbindung
Arrêt Chêne-Bougeries, Grange-Falquet à 10 min à pied (700 m)
- Tram 12 (Lancy Bachet /Thônex)
- Tram 17 (Lancy Pont-Rouge / Annemasse)
Arrêts de bus Chêne Bougeries, Vallon
Bus 5 (Thônex / Genève aéroport)
Bus 25 (Thônex / Genève, Jardin Botanique)
Bus 34 (Chêne-Bougeries, Conches place/ Choulex village)
Bus 41 (Carouge/ Chêne-Bourg)
Gare CFF Genève Eaux-Vives à 15 min en transports publiques (direct) / 20 min à pied
Gare CFF Genève Cornavin à 30 min en transports publiques
Aéroport International de Genève à 50 min en transports publiques
- Tram 12 (Lancy Bachet /Thônex)
- Tram 17 (Lancy Pont-Rouge / Annemasse)
Arrêts de bus Chêne Bougeries, Vallon
Bus 5 (Thônex / Genève aéroport)
Bus 25 (Thônex / Genève, Jardin Botanique)
Bus 34 (Chêne-Bougeries, Conches place/ Choulex village)
Bus 41 (Carouge/ Chêne-Bourg)
Gare CFF Genève Eaux-Vives à 15 min en transports publiques (direct) / 20 min à pied
Gare CFF Genève Cornavin à 30 min en transports publiques
Aéroport International de Genève à 50 min en transports publiques
Unteres Erdgeschoss
Spacieuse et lumineuse salle de jeux (baies vitrées ouvrant en partie sur le fond de la piscine et sur l'extérieur)
Dressing
Salle de douches
Pièce de rangement
Local technique (Pompe à chaleur, chaudière neuve)
Abri
Dressing
Salle de douches
Pièce de rangement
Local technique (Pompe à chaleur, chaudière neuve)
Abri
Erdgeschoss
Hall d'entrée
Salon avec cheminée ouvert sur la terrasse
Cuisine ouverte et toute équipée (2024)
Salle à manger ouverte sur la terrasse
WC visiteurs avec salle de douches
Salon avec cheminée ouvert sur la terrasse
Cuisine ouverte et toute équipée (2024)
Salle à manger ouverte sur la terrasse
WC visiteurs avec salle de douches
1. Stock
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3 avec terrasse
Salle de bains et douches
Chambre 2
Chambre 3 avec terrasse
Salle de bains et douches
Anbau
Garage pour deux voitures
Salle de fitness chauffée
Salle de fitness chauffée
Aussenbereich
Piscine à débordement carrelée
- Profondeur : 1,5 m à 3m
- Dimensions: 12,5 m x 3,5 m
- Traitement au chlore
- Chauffée (couverture solaire, PAC)
Deux spacieuse terrasses en bois
Jardin arboré et entretenu
Robot tondeuse
Arrosage automatique
Clôture, portail automatique
Cour permettant d'accueillir 3 à 5 voitures
- Profondeur : 1,5 m à 3m
- Dimensions: 12,5 m x 3,5 m
- Traitement au chlore
- Chauffée (couverture solaire, PAC)
Deux spacieuse terrasses en bois
Jardin arboré et entretenu
Robot tondeuse
Arrosage automatique
Clôture, portail automatique
Cour permettant d'accueillir 3 à 5 voitures
Besonderheiten
Pompe à chaleur air-eau
Panneaux solaires
Double vitrage thermique et phonique
Potentiel d'agrandissement
Panneaux solaires
Double vitrage thermique et phonique
Potentiel d'agrandissement
Bemerkungen
Maison. Familiale. Jardin. Piscine. Ecoles. Quartier résidentiel. Garage.









