Cette superbe propriété des années 30 est située dans un quartier calme et verdoyant, à 5 minutes à pied du centre de Nyon, de la gare, des écoles et des commerces du centre ville.

Son emplacement unique et rare dans la région offre des atouts incomparables grâce à une panoplie d'activités, de facilités d'accès et de qualité de vie.
Elle a été récemment rénovée en 2022 avec goût et offre des volumes généreux, beaucoup de luminosité grâce à son orientation sud et de nombreux espaces chaleureux aux plafonds hauts.

La parcelle est très bien arborée, privative avec une jolie terrasse permettant d'accueillir ses convives en toute intimité.

Cette vaste maison comprend trois niveaux plus un sous-sol avec une surface habitable de 380 m2.

La propriété est composée au rez d'un hall d'entrée avec une pièce dressing, de trois pièces de réception en enfilade, dont une avec cheminée. Ces pièces ont un accès direct sur la terrasse et le jardin. Une belle cuisine fermée et toute équipée complète ce niveau.

A l'étage, un espace mezzanine climatisé peut être utilisé comme salon/TV. Il distribue trois chambres à coucher, deux salles de bains (une avec baignoire, l'autre avec douche) et une quatrième chambre en-suite avec salle de bain.

Les combles abritent l'espace parental comprenant une grande chambre climatisée avec une salle de bain et douche en transparence, un coin bureau et un galetas.

Le sous-sol propose un charmant carnotzet avec un WC séparé et un point d'eau, une salle de sport, une salle de billard, une pièce de rangement, un local technique et une buanderie. Il possède également une entrée indépendante.

Un joli jardin intime de 1685 m2 bien arboré et clôturé, un petit bois, un garage fermé pour une voiture et des places extérieures viennent compléter cette demeure de charme stratégiquement située en ville, néanmoins proche des rives du lac, où tout se fait à pied.