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Titelbild
Foto 1
Aussenansicht 1
Innenansicht 1
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Innenansicht 2
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Innenansicht 5
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Innenansicht 7
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Innenansicht 12
Innenansicht 13
Aussenansicht 4
Aussenansicht 5

Propriété contemporaine avec vue panoramique et piscine à Grandvaux

Preis auf Anfrage

Lutry, Grandvaux

450 m²
1'974 m²
8.5

Beschreibung

Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception érigée en 2010 incarne le luxe discret et la qualité de vie par excellence. Conçue avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, elle allie confort absolu, privacité totale et atmosphère de sérénité.

Implantée sur une parcelle magnifiquement arborée de 1'974 m², sublimée par une piscine et son pool-house, cette propriété bénéficie d’une adresse rare : calme, résidentielle et à la fois proche des commodités, des transports et des axes autoroutiers.

D’une élégance intemporelle, elle séduit par ses 450 m² habitables et 580 m² utiles, répartis harmonieusement sur deux niveaux. Les espaces de réception, aux volumes généreux, s’ouvrent sur de vastes terrasses et la piscine, dévoilant un panorama à couper le souffle sur le lac et les Alpes.

Le rez-de-jardin accueille deux chambres en-suite avec accès sur le jardin, une superbe suite parentale avec double dressing, salle de bain et bureau, un home cinéma, une cave à vin, ainsi que des espaces techniques parfaitement intégrés.

Un studio indépendant, accessible depuis l’intérieur comme l’extérieur, complète cette propriété avec sa chambre, sa cuisine et son accès privatif au jardin, idéal pour accueillir famille ou invités.

Un garage double directement relié à la maison ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures ajoutent une touche de praticité à ce cadre idyllique.
A noter que tous les niveaux sont reliés par un ascenseur.

Une adresse rare, où prestige, discrétion et art de vivre se conjuguent au quotidien.

Gemeinde

Grandvaux est un village historique et viticole remarquable, ancré dans un paysage culturel unique, avec un riche patrimoine, une vie culturelle vivante, et un cadre de vie agréable. Il allie traditions viticoles, accessibilité, et charme rural, tout en faisant partie d’un site classé UNESCO.

Geschäfte

Boulangerie, Poste, bancomat, coop à Cully : 3.4 km/ 6 mn en voiture
Restaurant Tout un monde : 1.4 km / 3 mn en voiture
Auberge de la gare à Grandvaux : 450 m/ 2 mn

Verkehrsanbindung

Gare de Grandvaux : 600 m/2mn
Accès autoroute à 10 mn
Gare de Cully : 2.5 km/ 7 mn en voiture

Freizeit

La Formela‑Gym – Association de gymnastique à Grandvaux
FC Vignoble – club de football basé à Cully
Clubs sportifs divers à Bourg‑en‑Lavaux : badminton, tennis, judo, pétanque, voile
Cercle de voile à Cully

Unteres Erdgeschoss

2 chambres avec placards, salles de bain et accès jardin
Suite parentale avec dressing, salle de bain, bureau/chambre
Bureau
Home cinéma
Local technique
Buanderie
Cave
Cave à vin

Hochparterre

Entrée avec dressing
Vaste salon avec cheminée et accès terrasse et balcon
Salle à manger
WC visiteur
Accès garage

Anbau

Studio avec accès indépendant également relié maison principale : kitchenette, chambre, salle de bain et accès jardin

Aussenbereich

Jacuzzi
Piscine extérieure chauffée à débordement en granit de 10x4 m, traitement à oxygène actif
Pool house avec douche, WC et chambre
Arrosage automatique
Terrain de pétanque
Robot électrique


Besonderheiten

Triple vitrage, minergie
Stores automatiques
Domotique
Panneaux solaires
PAC inversée, système double-flux
Ascenseur

Bemerkungen

Moderne. Calme. Vue panoramique. Piscine. Studio

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
83 m
4'
4'
1'
Primarschule
5.9 km
1h38
21'
18'
Geschäfte
1.07 km
28'
28'
6'
Restaurants
681 m
15'
15'
3'