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Une ferme, un joli manège, des box et leurs parcs - 15 min de Lausanne

CHF 1'990'000.-

Echallens, Poliez-le-Grand

~ 250 m²
~ 4'114 m²
9.5
5
4

Beschreibung

Située dans un village à quelques minutes d'Echallens, 8 kilomètres de l'autoroute reliant Lausanne à Yverdon, à 15 minutes de Lausanne et 1 heure de l'aeroport de Genève, cette jolie propriété équestre à l’écart de toute nuisance, peut devenir un vrai paradis pour un/e cavalier/ère voulant travailler ses chevaux à la maison, profiter de la campagne environnante tout en restant proche des grandes agglomérations vaudoises.

Cette maison mitoyenne construite à la fin des années 1950 a été transformée en une habitation de 2 logements en 2003. La maison offre actuellement environ 250m2 habitables sur 2 niveaux plus des combles partiellement aménagés d'environ 125m; un grand appartement et un studio intégré dans la maison constituent les 2 logements.

De part sa situation, la possibilité d'aménagement des combles et des terrasses accessibles par chacune des pièces du rez de chaussée, la maison offre un fort potentiel pour tout futur acquéreur désireux de vivre en harmonie avec ses chevaux.

En effet, la maison est complétée par des installations équestres agréables et fonctionnelles avec une écurie de 3 beaux box-terrasse donnant sur des parcs individuels, et offrant le confort nécessaire à l'entretien des chevaux et du matériel. Un très joli manège de 15X27 permet de travailler quotidiennement sans avoir à ce déplacer vers d'autres installations.

En détail:

Partie Habitation : Ancienne grange transformée en maison mitoyenne

Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée
WC visiteurs - buanderie
Cuisine semi-ouverte sur le salon - grande cheminée traversante avec insert
2 chambres et une salle de bain

1er étage:
Hall - bibliothèque
1 Studio avec terrasse orientée sud et accès aux combles
1 Grand bureau
1 Chambre
Chaufferie

Combles:
Actuellement composé de 4 pièces partiellement aménagées

Partie Equestre:

Halle d'équitation:
15m X 27m équipée - sable huilé
1 salle d'eau
2 pièces pouvant servir de club house et/ou de vestiaires
1 fenil

Écuries et parcs:
3 box-terrasse
1 Sellerie
1 Fenil
Parcs d'environ 1900m2

Energie:
Les toitures du manège et des écuries sont équipées de panneaux photovoltaïques.
L'eau chaude est assurée par des panneaux solaires thermiques.
Le chauffage est au gaz.

Cette propriété est rare de part son manège, elle est à visiter absolument pour tout amateur désireux de s'installer avec ses chevaux!!

Bemerkungen

Ferme. Propriété équestre. Famille. Manège. Campagne

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Manege
Aussenbereich
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Loggia
  • Nebengebäude
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Estrich
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Lichtdurchflutet
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Photovoltaik-Paneele
  • Thermische Sonnenkollektoranlage
Zustand
  • Renovationsbedürftig
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Ländlich

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
4'
1'
Autobahn
8 km
-
14'
Primarschule
255 m
3'
1'
Geschäfte
300 m
5'
1'
Restaurants
353 m
4'
1'